Nová povinnosť testovať identitu: Takto sa mení trh s nehnuteľnosťami!
Nová povinnosť testovať identitu: Takto sa mení trh s nehnuteľnosťami!
Hofheim am Taunus, Deutschland - Ak sa chcete dostať na trh s nehnuteľnosťami v Hesse, v súčasnosti by ste sa mali zaoberať úplne novým súborom pravidiel, ktoré výrazne mení zvyky v transakciách s nehnuteľnosťami. Najmä geldwäschescheschescheschescheschescheschescheschescheschestz-regulačný ordink 17, 2025 pre nové povinnosti realitných agentov a ďalšie zúčastnené profesionálne skupiny.
S cieľom bojovať proti praniu prania špinavých peňazí v sektore nehnuteľností, právnici, notári a ďalší odborníci sa musia dodržiavať prísnejšie povinnosti podávania správ. Tieto zmeny vyplývajú z takého vysokého rizika prania špinavých peňazí, že inkriminované prostriedky sa často premieňajú prostredníctvom nehnuteľností. Osobitná pozornosť sa venuje predaju, v ktorom sa úvaha výrazne odchyľuje od uznávanej trhovej hodnoty alebo platb v hotovosti a prostredníctvom kryptomen.
Základné inovácie a ich účinky
Novo zavedený zákaz je obzvlášť stručný na používanie hotovosti, kryptomeny alebo dokonca drahých kovov na nákupy nehnuteľností. Ak sa dátum splatnosti nákupnej ceny odchýli od registrácie kúpnej zmluvy bez zrozumiteľných dôvodov, musia to nahlásiť notári. To slúži na zabránenie pokusu o obtoky. Za určitých okolností musia kupujúci a predajcovia teraz očakávať, že budú pod „všeobecným podozrením“, čo by mohlo viesť k obrovským účinkom na transakcie s nehnuteľnosťami.
, ako aj informácie od wohnglück Potvrdzujte, realitných agentov sa vyžaduje, aby preskúmali totožnosť všetkých zmluvných strán. Medzi potrebné dokumenty patrí identifikačný preukaz pre prírodné osoby alebo extrakt z obchodného registra pre právnické osoby. Tieto dokumenty sa musia uchovávať najmenej päť rokov. Nespokojné úradné konanie môže viesť k uloženiu pokút až do výšky 150 000 EUR, zatiaľ čo vážne porušenia môžu stáť až jeden milión eur.
Ďalším bodom, ktorý by nemal byť bez povšimnutia, je zodpovednosť za správnosť ponúkaných informácií. Zákazníci sú zodpovední za kontrolu informácií o objekte, a preto je nevyhnutné spoliehať sa na odborné znalosti špecialistov na nehnuteľnosti, ktorí tiež ponúkajú bezplatné ocenenie.
Spotreba energie v zaostrení
Kľúčové kritérium pri hodnotení nehnuteľností zostáva spotreba energie. ID energetickej spotreby určitého objektu má konečnú spotrebu energie 163,00 kWh/(m²*a) a je platné do 27. augusta 2025. Predmet je vlastnosť od roku 1980. Trieda energetickej účinnosti F objasňuje, že existuje potreba konania na udržanie energetických nákladov pod kontrolou a konať ekologickejšie.
Stručne povedané, dá sa povedať, že nové nariadenia v sektore nehnuteľností výrazne zvyšujú zodpovednosti a ich cieľom je zabezpečiť integritu trhu. Kupujúcim a predávajúcimi sa dobre odporúča, aby sa informovali o súčasných ustanoveniach a podnikli potrebné kroky v pravý čas.| Details | |
|---|---|
| Ort | Hofheim am Taunus, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)