Noua obligație de a testa identitatea: Așa se schimbă piața imobiliară!

Noua obligație de a testa identitatea: Așa se schimbă piața imobiliară!

Hofheim am Taunus, Deutschland - Dacă doriți să intrați pe piața imobiliară din Hesse, în prezent ar trebui să vă ocupați de un nou set de reguli care schimbă semnificativ vama în tranzacțiile imobiliare. În special, geldwäschesetz-regulație immobilien (gwglandtv-immobilien 17, 2025 pentru noi agenții imobiliare și alte grupuri profesionale implicate.

cu scopul de a combate spălarea de bani în sectorul imobiliar, avocații, notarii și alți experți trebuie să respecte obligații de raportare mai stricte. Aceste modificări rezultă dintr -un risc atât de mare de spălare a banilor, încât fondurile incriminate sunt adesea transformate prin imobiliare. O atenție deosebită este acordată vânzărilor în care considerația se abate semnificativ de la valoarea de piață recunoscută sau de plățile în numerar și prin criptomonede.

inovații esențiale și efectele lor

interdicția nou introdusă este deosebit de concisă pentru a utiliza numerar, criptomonede sau chiar metale prețioase pentru cumpărăturile imobiliare. Dacă data scadentă a prețului de achiziție se abate de la înregistrarea contractului de cumpărare fără motive inteligibile, notarii trebuie să raporteze acest lucru. Aceasta servește pentru a preveni încercarea de ocolire. În anumite circumstanțe, cumpărătorii și vânzătorii trebuie să se aștepte acum să fie sub „suspiciune generală”, ceea ce ar putea duce la efecte masive asupra tranzacțiilor imobiliare.

, precum și Informații de la wohnglück Confirmați, agenții imobiliari trebuie să examineze identitatea tuturor părților contractante. Documentele necesare includ o carte de identitate pentru persoanele naturale sau un extras de registru comercial pentru entități juridice. Aceste documente trebuie păstrate cel puțin cinci ani. O conduită incorectă poate duce la impunerea amenzilor de până la 150.000 de euro, în timp ce încălcările grave pot costa până la un milion de euro.

Un alt punct care nu ar trebui să fie neobservat este răspunderea pentru corectitudinea informațiilor oferite. Clienții sunt responsabili de verificarea informațiilor despre obiect, motiv pentru care este esențial să se bazeze pe expertiza specialiștilor imobiliari care oferă, de asemenea, o evaluare gratuită.

consumul de energie în focus

Un criteriu crucial în evaluarea bunurilor imobiliare rămâne consumul de energie. ID -ul de consum de energie al unui anumit obiect are un consum final de energie de 163,00 kWh/(m²*a) și este valabil până la 27 august 2025. Obiectul în cauză este o proprietate din 1980. Clasa F de eficiență energetică face clar că este nevoie de acțiune pentru a menține costurile energetice în control și a acționa mai ecologic.