Nova obrigação de testar a identidade: é assim que o mercado imobiliário está mudando!
Nova obrigação de testar a identidade: é assim que o mercado imobiliário está mudando!
Hofheim am Taunus, Deutschland - Se você deseja entrar no mercado imobiliário em Hesse, atualmente deve lidar com um novo conjunto de regras que altera significativamente os costumes nas transações imobiliárias. Em particular, o geldwäsches-regulação imobilince-lanbilince ("> geldwäsch-regulimmorin-regulamento imobilince ("> geldwäschim-regulamento imobilince ("> geldwäschimmorin-regulamento imobilince ("> geldwäschiMent-regulation ("> geldwäschim-regulince immobilince (". 2025 para novos agentes imobiliários e outros grupos profissionais envolvidos.
Com o objetivo de combater a lavagem de dinheiro no setor imobiliário, advogados, notários e outros especialistas devem aderir a obrigações de relatórios mais rigorosas. Essas mudanças resultam de um risco tão alto de lavagem de dinheiro que os fundos incriminados são frequentemente convertidos por meio de imóveis. É dada atenção especial às vendas nas quais a consideração se desvia significativamente do valor de mercado reconhecido ou pagamentos em dinheiro e por meio de criptomoedas.
inovações essenciais e seus efeitos
A proibição recém -introduzida é particularmente concisa em usar dinheiro, criptomoedas ou mesmo metais preciosos para compras imobiliárias. Se a data de vencimento do preço de compra se desviar do registro do contrato de compra sem motivos compreensíveis, os notários deverão relatar isso. Isso serve para evitar tentativas de desvio. Em certas circunstâncias, os compradores e vendedores agora devem esperar estar sob "suspeita geral", o que pode resultar em efeitos maciços nas transações imobiliárias.
, bem como o informações de Wohnglück Confirme, os agentes imobiliários são obrigados a examinar a identidade de todos os partes contratantes. Os documentos necessários incluem um cartão de identificação para pessoas naturais ou um extrato de registro comercial para entidades legais. Esses documentos devem ser mantidos por pelo menos cinco anos. Uma má conduta pode levar à imposição de multas de até 150.000 euros, enquanto violações graves podem custar até um milhão de euros.
Outro ponto que não deve ser despercebido é a responsabilidade pela correção das informações oferecidas. Os clientes são responsáveis por verificar as informações do objeto, e é por isso que é essencial confiar na experiência de especialistas em imóveis que também oferecem avaliação gratuita.
O consumo de energia em foco
Um critério crucial na avaliação do setor imobiliário continua sendo o consumo de energia. O ID de consumo de energia de um determinado objeto possui um consumo final de energia de 163,00 kWh/(m²*a) e é válido até 27 de agosto de 2025. O objeto em questão é uma propriedade de 1980. A classe de eficiência energética F deixa claro que há a necessidade de ação para manter os custos de energia sob controle e agir mais ambientalmente amigáveis.
Em resumo, pode -se dizer que os novos regulamentos no setor imobiliário aumentam significativamente as responsabilidades e visam garantir a integridade do mercado. Compradores e vendedores são bem aconselhados a se informar sobre as disposições atuais e tomar as medidas necessárias em tempo útil.| Details | |
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| Ort | Hofheim am Taunus, Deutschland |
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