Nowy obowiązek testowania tożsamości: W ten sposób zmienia się rynek nieruchomości!

Nowy obowiązek testowania tożsamości: W ten sposób zmienia się rynek nieruchomości!

Hofheim am Taunus, Deutschland - Jeśli chcesz dostać się na rynek nieruchomości w Hesse, powinieneś obecnie zajmować się nowym zestawem zasad, które znacząco zmieniają zwyczaje w transakcjach nieruchomości. W szczególności geldwäschesetz-regulation rządy Immobilien (gwglandtv-immobilien), co w lutym 17, w lutym 17, w lutym. 2025 W przypadku nowych obowiązków agentów nieruchomości i innych zaangażowanych grup zawodowych.

W celu zwalczania prania pieniędzy w sektorze nieruchomości, prawnicy, notariusze i inni eksperci muszą przestrzegać bardziej rygorystycznych obowiązków sprawozdawczych. Zmiany te wynikają z tak wysokiego ryzyka prania pieniędzy, że fundusze obciążone są często przekształcane w nieruchomości. Szczególną uwagę zwraca się na sprzedaż, w której rozważanie znacznie odbiega od uznanej wartości rynkowej lub płatności w gotówce i poprzez kryptowaluty.

Niezbędne innowacje i ich skutki

Nowo wprowadzony zakaz jest szczególnie zwięzły w użyciu gotówki, kryptowalut, a nawet metali szlachetnych do zakupów nieruchomości. Jeżeli termin ceny zakupu odbiega od rejestracji umowy zakupu bez zrozumiałych powodów, notariusze muszą to zgłosić. Służy to zapobieganiu próbom obwodnicy. W niektórych okolicznościach kupujący i sprzedawcy muszą teraz oczekiwać, że będą podlegać „ogólnym podejrzeniu”, co może spowodować ogromny wpływ na transakcje nieruchomości.

oraz Informacje z Wohnglück Potwierdzają, że agenci nieruchomości są zobowiązani do zbadania tożsamości wszystkich kontraktów. Niezbędne dokumenty obejmują dowód osobistą dla osób naturalnych lub wyciąg z rejestru komercyjnych dla podmiotów prawnych. Dokumenty te muszą być przechowywane przez co najmniej pięć lat. Niewłaściwe postępowanie może prowadzić do nałożenia grzywny w wysokości do 150 000 euro, podczas gdy poważne naruszenia mogą kosztować do miliona euro.

Kolejnym punktem, który nie powinien być niezauważony, jest odpowiedzialność za poprawność oferowanych informacji. Klienci są odpowiedzialni za sprawdzenie informacji obiektowych, dlatego konieczne jest poleganie na wiedzy specjalistów specjalistów od nieruchomości, którzy również oferują bezpłatną wycenę.

zużycie energii w ognisku

Kluczowe kryterium oceny nieruchomości pozostaje zużycie energii. ID zużycia energii określonego obiektu ma ostateczne zużycie energii 163,00 kWh/(m²*a) i jest ważny do 27 sierpnia 2025 r. Obiektem jest właściwość z 1980 roku. Klasa efektywności energetycznej F wyjaśnia, że potrzeba działania, aby utrzymać koszty energii pod kontrolą i działać bardziej przyjaznymi dla środowiska.