Nieuwe verplichting om de identiteit te testen: dit is hoe de onroerendgoedmarkt verandert!

Nieuwe verplichting om de identiteit te testen: dit is hoe de onroerendgoedmarkt verandert!

Hofheim am Taunus, Deutschland - Als u op de onroerendgoedmarkt in Hesse wilt komen, moet u momenteel een gloednieuwe set regels aanpakken die de douane in onroerendgoedtransacties aanzienlijk verandert. In het bijzonder de Geldwäschesetz-regulation ordinance immobilien (gwglandtv-immobilien), came on in februari), 17, 2025 voor nieuwe taken makelaars en andere betrokken professionele groepen.

Met als doel het witwassen van geld in de vastgoedsector, moeten advocaten, notarissen en andere experts zich houden aan meer strengere rapportageverplichtingen. Deze wijzigingen zijn het gevolg van zo'n hoog risico op het witwassen van geld dat beschuldigde fondsen vaak worden omgezet via onroerend goed. Bijzondere aandacht wordt besteed aan de omzet waarin de overweging aanzienlijk afwijkt van de erkende marktwaarde of betalingen in contanten en door cryptocurrencies.

Essentiële innovaties en hun effecten

Het nieuw geïntroduceerde verbod is met name beknopt om contant geld, cryptocurrencies of zelfs edelmetalen te gebruiken voor aankopen van onroerend goed. Als de vervaldatum van de aankoopprijs afwijkt van de registratie van het aankoopcontract zonder begrijpelijke redenen, moeten notarissen dit melden. Dit dient om poging tot bypasses te voorkomen. In bepaalde omstandigheden moeten kopers en verkopers nu verwachten dat ze onder "algemeen vermoeden" zijn, wat zou kunnen leiden tot massale effecten op onroerendgoedtransacties.

evenals de Informatie van Wohnglück Bevestigen dat onroerendgoedagenten nodig zijn om de identiteit van alle contractende partijen te onderzoeken. Noodzakelijke documenten omvatten een ID -kaart voor natuurlijke personen of een commercieel registeruittreksel voor juridische entiteiten. Deze documenten moeten minimaal vijf jaar worden bewaard. Een wangedrag kan leiden tot het opleggen van boetes van maximaal 150.000 euro, terwijl ernstige overtredingen tot een miljoen euro kunnen kosten.

Een ander punt dat niet onopgemerkt moet worden, is de aansprakelijkheid voor de juistheid van de aangeboden informatie. Klanten zijn verantwoordelijk voor het controleren van de objectinformatie, daarom is het essentieel om te vertrouwen op de expertise van onroerendgoedspecialisten die ook gratis waardering bieden.

Het energieverbruik in focus

Een cruciaal criterium bij de evaluatie van onroerend goed blijft energieverbruik. De energieverbruik ID van een bepaald object heeft een definitief energieverbruik van 163,00 kWh/(m²*a) en is geldig tot 27 augustus 2025. Het object in kwestie is een eigenschap uit 1980. De energie -efficiëntieklasse F maakt duidelijk dat er behoefte is aan actie om de energiekosten in controle te houden en meer milieuvriendelijk te handelen.