Jauns pienākums pārbaudīt identitāti: tā mainās nekustamā īpašuma tirgus!
Jauns pienākums pārbaudīt identitāti: tā mainās nekustamā īpašuma tirgus!
Hofheim am Taunus, Deutschland - Ja vēlaties iekļūt nekustamā īpašuma tirgū Hesē, jums pašlaik vajadzētu rīkoties ar pilnīgi jaunu noteikumu kopumu, kas ievērojami maina muitas darījumos ar nekustamo īpašumu. Jo īpaši geldwäschesetz-ingulācijas rīkojums, kas ir spēkā, kas ir spēkā. 2025. gads par jauniem pienākumiem nekustamā īpašuma aģentiem un citām iesaistītajām profesionālajām grupām.
Ar mērķi apkarot naudas atmazgāšanu nekustamā īpašuma nozarē, juristiem, notāriem un citiem ekspertiem ir jāievēro stingrākas ziņošanas saistības. Šīs izmaiņas rodas no tik augsta naudas atmazgāšanas riska, ka apsūdzētie līdzekļi bieži tiek pārveidoti caur nekustamo īpašumu. Īpaša uzmanība tiek pievērsta pārdošanai, kurā atlīdzība ievērojami atšķiras no atzītās tirgus vērtības vai maksājumiem skaidrā naudā un ar kriptovalūtu palīdzību.
Būtiski jauninājumi un to ietekme
Nesen ieviestais aizliegums ir īpaši kodolīgs, lai izmantotu skaidru naudu, kriptovalūtas vai pat dārgmetālus nekustamā īpašuma pirkšanai. Ja pirkuma cenas termiņš atšķiras no pirkuma līguma reģistrācijas bez saprotamiem iemesliem, notāriem par to jāziņo. Tas kalpo, lai novērstu mēģinājumu apiet. Noteiktos apstākļos pircējiem un pārdevējiem tagad ir jārēķinās, ka viņiem būs "vispārīgas aizdomas", kas varētu izraisīt milzīgu ietekmi uz nekustamā īpašuma darījumiem.
, kā arī Informācija no Wohnglück Apstipriniet, nekustamo īpašumu aģentiem ir nepieciešama visu līgumdarbu partiju identitāte. Nepieciešamajos dokumentos ietilpst ID karte dabiskām personām vai komerciālo reģistra izraksts juridiskām personām. Šie dokumenti jāuzglabā vismaz piecus gadus. Nepareiza rīcība var izraisīt naudas sodu uzlikšanu līdz 150 000 eiro, savukārt nopietni pārkāpumi var maksāt līdz miljonam eiro.
Vēl viens punkts, kuru nevajadzētu nepamanīt, ir atbildība par piedāvātās informācijas pareizību. Klienti ir atbildīgi par objekta informācijas pārbaudi, tāpēc ir svarīgi paļauties uz nekustamā īpašuma speciālistu kompetenci, kuri arī piedāvā bezmaksas novērtējumu.
Enerģijas patēriņš fokusā
Būtisks kritērijs nekustamā īpašuma novērtēšanā joprojām ir enerģijas patēriņš. Noteiktā objekta enerģijas patēriņa ID galīgais enerģijas patēriņš ir 163,00 kWh/(m²*a), un tas ir spēkā līdz 2025. gada 27. augustam. Attiecīgais objekts ir īpašums no 1980. gada. Enerģijas efektivitātes klase F skaidri norāda, ka ir nepieciešama rīcība, lai enerģijas izmaksas saglabātu kontroli un rīkotos videi draudzīgāka.
Rezumējot, var teikt, ka jaunie noteikumi nekustamā īpašuma nozarē ievērojami palielina atbildību un mērķi nodrošināt tirgus integritāti. Pircējiem un pārdevējiem ir labi ieteicams sevi informēt par pašreizējiem noteikumiem un savlaicīgi veikt nepieciešamos pasākumus.| Details | |
|---|---|
| Ort | Hofheim am Taunus, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)