Nauja pareiga išbandyti tapatybę: taip keičiasi nekilnojamojo turto rinka!

Nauja pareiga išbandyti tapatybę: taip keičiasi nekilnojamojo turto rinka!

Hofheim am Taunus, Deutschland - Jei norite patekti į nekilnojamojo turto rinką Hesse, šiuo metu turėtumėte susitvarkyti su visiškai nauju taisyklių rinkiniu, kuris žymiai keičia muitinę atliekant nekilnojamojo turto sandorius. Visų pirma, geldwäschesetz-regulation Ordintance imbilien (geldlandv -mmboMoBilien), kurio Geldwäschesetz-sureguliacijos ordina yra imbilien (geldlandv -mmboxbilien) 2025 m. Naujoms pareigoms nekilnojamojo turto agentams ir kitoms profesinėms grupėms.

Siekdami kovoti su pinigų plovimu nekilnojamojo turto sektoriuje, teisininkai, notarai ir kiti ekspertai privalo laikytis griežtesnių ataskaitų teikimo įsipareigojimų. Šie pokyčiai atsiranda dėl tokios didelės pinigų plovimo rizikos, kad kaltinamos lėšos dažnai konvertuojamos per nekilnojamąjį turtą. Ypatingas dėmesys skiriamas pardavimams, kuriuose atlygis labai skiriasi nuo pripažintos rinkos vertės ar mokėjimų grynaisiais ir per kriptovaliutas.

esminės naujovės ir jų poveikis

Naujai įvestas draudimas yra ypač glaustas naudoti grynuosius pinigus, kriptovaliutas ar net tauriuosius metalus nekilnojamojo turto pirkimui. Jei pirkimo kainos terminas skiriasi nuo pirkimo sutarties registracijos be suprantamų priežasčių, notarai turi tai pranešti. Tai padeda užkirsti kelią bandymams apeiti. Tam tikromis aplinkybėmis pirkėjai ir pardavėjai turi tikėtis, kad jiems bus „bendras įtarimas“, o tai gali sukelti didžiulį poveikį nekilnojamojo turto sandoriams.

taip pat Informacija iš Wohnglück Patvirtinkite, nekilnojamojo turto agentai privalo ištirti visų sutarčių šalių tapatybę. Būtini dokumentai apima asmens tapatybės asmens asmens tapatybės asmens kortelę arba komercinio registro ištrauką. Šie dokumentai turi būti saugomi mažiausiai penkerius metus. Dėl netinkamo elgesio baudos gali būti skiriamos iki 150 000 eurų, o rimti pažeidimai gali kainuoti iki vieno milijono eurų.

Kitas dalykas, kuris neturėtų būti nepastebėtas, yra atsakomybė už siūlomos informacijos teisingumą. Klientai yra atsakingi už objekto informacijos tikrinimą, todėl būtina pasikliauti nekilnojamojo turto specialistų, kurie taip pat siūlo nemokamą vertinimą, kompetenciją.

Energijos suvartojimas fokusavimas

Svarbiausias kriterijus vertinant nekilnojamąjį turtą išlieka energijos suvartojimas. Tam tikro objekto energijos suvartojimo ID galutinis energijos suvartojimas yra 163,00 kWh/(m²*a) ir galioja iki 2025 m. Rugpjūčio 27 d. Aptariamas objektas yra 1980 m. Nuosavybė. E energijos vartojimo efektyvumo klasė leidžia suprasti, kad reikia imtis veiksmų, kad energijos sąnaudos būtų patikrintos ir veikia ekologiškiau.