Nuovo obbligo di testare l'identità: ecco come sta cambiando il mercato immobiliare!
Nuovo obbligo di testare l'identità: ecco come sta cambiando il mercato immobiliare!
Hofheim am Taunus, Deutschland - Se vuoi entrare nel mercato immobiliare di Hesse, dovresti attualmente gestire un nuovo set di regole che modificano significativamente le dogane nelle transazioni immobiliari. In particolare, il geldwäschesetz-regolazione immobilizza 2025 per i nuovi doveri agenti immobiliari e altri gruppi professionali coinvolti.
Con l'obiettivo di combattere il riciclaggio di denaro nel settore immobiliare, gli avvocati, i notai e altri esperti devono aderire a obblighi di rendicontazione più rigorosi. Questi cambiamenti derivano da un così alto rischio di riciclaggio di denaro che i fondi incriminati vengono spesso convertiti attraverso immobili. Particolare attenzione viene prestata alle vendite in cui il corrispettivo si discosta significativamente dal valore di mercato o dai pagamenti riconosciuti in contanti e attraverso criptovalute.
innovazioni essenziali e loro effetti
Il divieto appena introdotto è particolarmente conciso per utilizzare in contanti, criptovalute o addirittura metalli preziosi per gli acquisti immobiliari. Se la data di scadenza del prezzo di acquisto si discosta dalla registrazione del contratto di acquisto senza ragioni comprensibili, i notai devono segnalarlo. Questo serve a prevenire i tentativi di bypass. In determinate circostanze, gli acquirenti e i venditori devono ora aspettarsi di essere sotto "sospetto generale", il che potrebbe comportare effetti enormi sulle transazioni immobiliari.
e Informazioni da Wohnglück Conferma, sono necessari agenti immobiliari per esaminare l'identità di tutte le parti contraenti. I documenti necessari includono una carta d'identità per persone naturali o un estratto di registro commerciale per entità legali. Questi documenti devono essere conservati per almeno cinque anni. Una cattiva condotta può portare all'imposizione di multe fino a 150.000 euro, mentre le gravi violazioni possono costare fino a un milione di euro.
Un altro punto che non dovrebbe essere inosservato è la responsabilità per la correttezza delle informazioni offerte. I clienti sono responsabili del controllo delle informazioni degli oggetti, motivo per cui è essenziale fare affidamento sull'esperienza degli specialisti immobiliari che offrono anche una valutazione gratuita.
Il consumo di energia in Focus
Un criterio cruciale nella valutazione del settore immobiliare rimane il consumo di energia. L'ID di consumo energetico di un determinato oggetto ha un consumo di energia finale di 163,00 kWh/(m²*a) ed è valido fino al 27 agosto 2025. L'oggetto in questione è una proprietà del 1980. La classe F di efficienza energetica chiaramente chiarisce che è necessaria un'azione per mantenere i costi energetici in controllo e agire in modo più ecologico.
In sintesi, si può dire che le nuove normative nel settore immobiliare aumentano significativamente le responsabilità e mirano a garantire l'integrità del mercato. Gli acquirenti e i venditori sono ben consigliati di informarsi sulle disposizioni attuali e di prendere le misure necessarie in tempo utile.| Details | |
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| Ort | Hofheim am Taunus, Deutschland |
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