Nouvelle obligation de tester l'identité: c'est ainsi que le marché immobilier change!

Nouvelle obligation de tester l'identité: c'est ainsi que le marché immobilier change!

Hofheim am Taunus, Deutschland - Si vous souhaitez accéder au marché immobilier à Hesse, vous devez actuellement faire face à un tout nouvel ensemble de règles qui modifie considérablement les coutumes des transactions immobilières. En particulier, le Geldwäschesetz-Regulation Immobilien (GWGLANDTV-IMMOBILIEN), Force Intoro 2025 pour les nouveaux devoirs d'agents immobiliers et d'autres groupes professionnels impliqués.

Dans le but de lutter contre le blanchiment d'argent dans le secteur immobilier, les avocats, les notaires et autres experts doivent adhérer à des obligations de rapports plus strictes. Ces changements résultent d'un risque aussi élevé de blanchiment d'argent que les fonds incriminés sont souvent convertis dans l'immobilier. Une attention particulière est accordée aux ventes dans lesquelles la considération s'écarte considérablement de la valeur marchande ou des paiements comptabilisés en espèces et par des crypto-monnaies.

Innovations essentielles et leurs effets

L'interdiction nouvellement introduite est particulièrement concise pour utiliser les espèces, les crypto-monnaies ou même les métaux précieux pour les achats immobiliers. Si la date d'échéance du prix d'achat s'écarte de l'enregistrement du contrat d'achat sans raisons compréhensibles, les notaires doivent le signaler. Cela sert à empêcher les tentatives de contournement. Dans certaines circonstances, les acheteurs et les vendeurs doivent désormais s'attendre à être sous «suspicion générale», ce qui pourrait entraîner des effets massifs sur les transactions immobilières.

ainsi que le des informations de WohnGlück Confirmez que les agents immobiliers sont tenus d'examiner l'identité de toutes les parties contractantes. Les documents nécessaires comprennent une carte d'identité pour les personnes naturelles ou un extrait de registre commercial pour les entités juridiques. Ces documents doivent être conservés pendant au moins cinq ans. Une faute peut entraîner l'imposition d'amendes allant jusqu'à 150 000 euros, tandis que les violations graves peuvent coûter jusqu'à un million d'euros.

Un autre point qui ne devrait pas être inaperçu est la responsabilité de l'exactitude des informations offertes. Les clients sont responsables de la vérification des informations sur l'objet, c'est pourquoi il est essentiel de s'appuyer sur l'expertise des spécialistes de l'immobilier qui offrent également une évaluation gratuite.

La consommation d'énergie à l'orientation

Un critère crucial dans l'évaluation de l'immobilier reste la consommation d'énergie. L'identification de la consommation d'énergie d'un certain objet a une consommation d'énergie finale de 163,00 kWh / (m² * a) et est valable jusqu'au 27 août 2025. L'objet en question est une propriété de 1980. La classe F de l'efficacité énergétique indique clairement qu'il est nécessaire d'action pour garder les coûts énergétiques en échec et agir plus respectueux de l'environnement.