Uusi velvollisuus testata identiteetti: Näin kiinteistömarkkinat muuttuvat!

Uusi velvollisuus testata identiteetti: Näin kiinteistömarkkinat muuttuvat!

Hofheim am Taunus, Deutschland - Jos haluat päästä Hessen kiinteistömarkkinoille, sinun tulee tällä hetkellä käsitellä aivan uutta sääntöjoukkoa, joka muuttaa merkittävästi kiinteistökaupan tullia. Erityisesti geldwäschesetz-säätelyn asetusten immobilien (gwglandtv-imago), joka on Immobilen 2025 Uusille tehtäville kiinteistönvälittäjät ja muut ammatilliset ryhmät.

Rahanpesun torjumiseksi kiinteistöalalla, lakimiesten, notaarien ja muiden asiantuntijoiden on noudatettava tiukempia raportointivelvoitteita. Nämä muutokset johtuvat niin suuresta rahanpesun riskistä, että syytetyt rahastot muunnetaan usein kiinteistöjen kautta. Erityistä huomiota kiinnitetään myyntiin, jossa vastike poikkeaa merkittävästi tunnustetusta markkina -arvosta tai käteismaksusta ja kryptovaluuttojen kautta.

välttämättömät innovaatiot ja niiden vaikutukset

Äskettäin käyttöön otettu kielto on erityisen ytimekkäistä käteisvarojen, kryptovaluuttojen tai jopa jalometallien käyttämiseen kiinteistöjen ostoihin. Jos ostohinnan eräpäivä poikkeaa ostosopimuksen rekisteröinnistä ilman ymmärrettäviä syitä, notaarien on ilmoitettava tästä. Tämä estää ohitusyritysten. Tietyissä olosuhteissa ostajien ja myyjien on nyt odotettava olevan "yleinen epäily", mikä voi johtaa valtaviin vaikutuksiin kiinteistökaupoihin.

samoin kuin Wohnglück -tiedot. Tarvittavat asiakirjat sisältävät ID -kortin luonnollisille henkilöille tai kaupallisen rekisterin otteen oikeushenkilöille. Nämä asiakirjat on pidettävä vähintään viisi vuotta. Väärinkäytökset voivat johtaa jopa 150 000 euron sakkojen määräämiseen, kun taas vakavat rikkomukset voivat maksaa jopa miljoona euroa.

Toinen kohta, jota ei pidä huomaamatta, on vastuu tarjottujen tietojen oikeellisuudesta. Asiakkaat ovat vastuussa objektitietojen tarkistamisesta, minkä vuoksi on välttämätöntä luottaa kiinteistöasiantuntijoiden asiantuntemukseen, jotka tarjoavat myös ilmaisen arvostuksen.

Energiankulutus Focusissa

Käsitön kriteeri kiinteistöjen arvioinnissa on edelleen energiankulutus. Tietyn esineen energiankulutuksen tunnuksen lopullinen energiankulutus on 163,00 kWh/(m²*a) ja se on voimassa 27. elokuuta 2025 saakka. Kyseinen kohde on omaisuus vuodesta 1980. Energiatehokkuusluokka F tekee selväksi, että energiakustannusten pitämiseksi tarkistuksessa ja toimissa on ympäristöystävällisempi.