Nueva obligación de probar la identidad: ¡así es como está cambiando el mercado inmobiliario!

Nueva obligación de probar la identidad: ¡así es como está cambiando el mercado inmobiliario!

Hofheim am Taunus, Deutschland - Si desea ingresar al mercado inmobiliario en Hesse, actualmente debe tratar con un nuevo conjunto de reglas que cambia significativamente la aduana en las transacciones inmobiliarias. En particular, geldwäschesetz-regulación Ordinance inmobilien (gwglandtv---------, que entró en la fuerza de las regulaciones inmovilizi (gwglandtv- 17, 2025 para nuevas tareas agentes inmobiliarios y otros grupos profesionales involucrados.

Con el objetivo de combatir el lavado de dinero en el sector inmobiliario, los abogados, los notarios y otros expertos deben adherirse a obligaciones de informes más estrictas. Estos cambios resultan de un riesgo tan alto de lavado de dinero que los fondos incriminados a menudo se convierten a través de bienes raíces. Se presta especial atención a las ventas en las que la consideración se desvía significativamente del valor de mercado reconocido o los pagos en efectivo y a través de las criptomonedas.

innovaciones esenciales y sus efectos

La prohibición recientemente introducida es particularmente concisa para usar efectivo, criptomonedas o incluso metales preciosos para compras de bienes raíces. Si la fecha de vencimiento del precio de compra se desvía del registro del contrato de compra sin razones comprensibles, los notarios deben informar esto. Esto sirve para evitar intentos de desvío. En ciertas circunstancias, los compradores y los vendedores ahora deben esperar estar bajo "sospecha general", lo que podría dar lugar a efectos masivos en las transacciones inmobiliarias.

así como el Información de Wohnglück Confirme, se requieren agentes inmobiliarios para examinar la identidad de todas las partes contratadas. Los documentos necesarios incluyen una tarjeta de identificación para personas naturales o un extracto de registro comercial para entidades legales. Estos documentos deben mantenerse durante al menos cinco años. Una mala conducta puede conducir a la imposición de multas de hasta 150,000 euros, mientras que las violaciones graves pueden costar hasta un millón de euros.

Otro punto que no debe pasar desapercibido es la responsabilidad por la corrección de la información ofrecida. Los clientes son responsables de verificar la información del objeto, por lo que es esencial confiar en la experiencia de los especialistas en bienes raíces que también ofrecen una valoración gratuita.

El consumo de energía en el enfoque

Un criterio crucial en la evaluación de bienes raíces sigue siendo el consumo de energía. La ID de consumo de energía de un determinado objeto tiene un consumo de energía final de 163.00 kWh/(m²*a) y es válida hasta el 27 de agosto de 2025. El objeto en cuestión es una propiedad de 1980. La clase F Efeciency F de la clase F deja en claro que existe la necesidad de acción para mantener los costos de energía bajo control y actuar de manera más amigable con el medio ambiente.