Tärkeä asuntoilmoitus: Energiatodistus puuttuu - vuokralaiset varokaa!

Tärkeä asuntoilmoitus: Energiatodistus puuttuu - vuokralaiset varokaa!

Viehättävän majoituksen etsintä Hessenistä on saanut mielenkiintoisen kannustimen uudella asuntoilmoituksella ohne-makler (OM) -alustalla. Vuokrattavissa kodikas kaksio, joka sopii erinomaisesti viikonloppumatkailijoille. Huoneistossa on kaasulla toimiva keskuslämmitys ja WiFi-yhteys. Mukavaa käyttöä varten tilaa on rajoitettu kahdelle hengelle, ja valitettavasti lemmikit eivät ole sallittuja. Toinen asia, joka odottaa vuokraa: rajoittamaton vuokra-aika on edullinen, minimivuokra-aika on kolme kuukautta. Jos olet kiinnostunut tästä asunnosta, huomioi, että loppusiivous maksaa 150 euroa.

Erityisen jännittävää on, että asuntoa tarjotaan ilman olemassa olevaa energiatodistusta. Kuten mietrecht.org korostaa, vuokranantajan on esitettävä energiatodistus viimeistään tarkastuksen yhteydessä. Olemassa olevien lupien osalta ilmoituksessa on ilmoitettava tiedot, kuten asuinrakennuksen lopullinen energiatarve, energiatehokkuusluokka ja rakennusvuosi. Koska energiatodistusta ei ole, on olemassa mahdollisia juridisia kompastuskiviä, jotka voivat vaikuttaa sekä vuokranantajaan että vuokralaiseen.

Oikeudelliset velvoitteet ja mahdolliset seuraukset

Se ei ole vain muodollinen kohta; {Haufe} kertoo, että energiatodistusten sääntöjä on tiukennettu useita kertoja vuodesta 2021 lähtien. Vuokranantajat uhkaavat jopa 15 000 euron sakot, jos lakisääteisiä henkilöllisyysvaatimuksia ei noudateta. Voimassa olevan energiatodistuksen tärkeyttä korostaa se, että se on esitettävä kiinteistöä vuokrattaessa tai myytäessä. Lisäksi lakisääteiset raportointiajat ovat tiukat: 1.1.2024 alkaen CO2-päästöt on ilmoitettava molemmissa energiatodistustyypeissä, kulutustodistuksessa ja kysyntätodistuksessa.

Toinen Techemin tutkimuksen kohokohta osoittaa, että vuokranantajilla on merkittävää tiedon puutetta, koska he ovat usein epäselviä tarvittavista asiakirjoista tai puuttuvien henkilöllisyystodistusten seurauksista. Vuokralaisella on myös oikeus esittää alkuperäinen tai kopio energiatodistus sopimuksen solmimisen jälkeen.

Mitä tehdä kiinnostuneena?

Siksi on tärkeää, että mahdolliset vuokralaiset katsovat asiaa tarkemmin eikä luota pelkästään houkuttelevaan asuntoilmoitukseen. Vieraillessa kannattaa kysyä energiatodistus ja ottaa selvää mahdollisista juridisista riskeistä. Omistaja on vastuussa energiatodistuksen tietojen oikeellisuudesta; hänen on myös varmistettava, että kaikki asiaankuuluvat tiedot toimitetaan oikea-aikaisesti. Koska välittäjät vaativat myös energiatodistuksen esittämistä vuokrattaessa, on tällä hetkellä epävarmaa, miten asunnosta tulee todellisuutta tämän lainsäädännön puitteissa.

Asianomaisten tulee siksi olla hyvin perillä ja ehkä myös kysyä oikeudellista neuvontaa ennen kuin kiinnittävät huomiota asuntoon. Upea näkymä uuteen kotiin on vaakalaudalla!