Nakup nepremičnin: Tako zakon o pranju denarja ščiti kupce in posrednike!

Nakup nepremičnin: Tako zakon o pranju denarja ščiti kupce in posrednike!

Limburg an der Lahn, Deutschland - Vroča tema, ki je v nepremičninski industriji vedno bolj eksplozivna, je zakon o pranju denarja. Zlasti nepremičninski agenti, kot so tisti iz s anketo Immobilien gmbh , morajo natančno preveriti identiteto svojih strank. To velja zlasti, če obstaja resno zanimanje za nakup nepremičnine. Kupci in prodajalci se morajo zavedati, da so ustrezni podatki osebne izkaznice zabeleženi v naravnih osebah - kopija je tukaj minimalna.

Predpisi so jasni: v primeru pravnih oseb predpisi zahtevajo, da se na poti poudari register na poti, iz katerega je mogoče poudariti koristno osebo. Obstaja razlog za potrebo po takšnih dokazih: pranje denarja ni le lovilna ulica. Tesno je povezan s kriminalnimi dejavnostmi, kot so umor, droge in ljudem. Glede na imobilienmakler.de zvezna vlada poveča tveganje za pranje denarja z nepremičninskimi transakcijami.

dolžnosti nepremičninskega agenta

Nepremičnine morajo sprejeti številne ukrepe v skladu z oddelkom 2 (1) št. 10 zakona o pranju denarja. To vključuje preobčutljivost in usposabljanje vaših zaposlenih ter nadzor identitete strank. Sum na pranje denarja? Potem je sporočilo oblastem obvezno. Ti kontroli se nanašajo izključno na prodajo in ne na najem.

Naslednje velja za potrebne dokumente: od 26. junija 2017 jih je treba zahtevati, če jih resno zanimajo. Denarna plačila več kot 10.000 evrov so jasen pokazatelj, da je seznam izpraševalcev. Drug opozorilni signal so neprozorne poslovne strukture ali odstopanja cen, ki nimajo smisla.

obveznosti za sodelovanje s pogodbenim partnerjem

Toda kupci in prodajalci imajo tudi skupno odgovornost. V skladu z oddelkom 11 (6) GWG ste dolžni zagotoviti potrebne informacije. Anketa Immobilien GmbH pojasnjuje tudi, da ne prevzema odgovornosti za točnost dokumentov, ki jih ponujajo prodajalci ali najemodajalci. To pomeni: Stranke morajo poskrbeti, da so informacije o predmetu prave.

Poudariti je treba, da se vse ponudbe nepremičnin lahko spremenijo in so podvržene napakam. Če načrtujete tudi prodajo ali najem svoje nepremičnine, lahko zahtevate brezplačno in ne vezivno priznanje s strani nepremičninskega strokovnjaka.

Povzeto je treba še reči, da nakup ali prodaja nepremičnine ne zahteva samo brezplačnih nasvetov, ampak predvsem zahteva tudi odgovorno uporabo občutljivih podatkov. Mreža ankete Immobilien GmbH zagotavlja, da so kupci in prodajalci optimalno združeni, kar je še posebej pomembno danes. Dobra roka pri izbiri pravih partnerjev lahko tukaj odločilno spremeni.