Nákup nehnuteľností: Takto zákon o praní špinavých peňazí chráni kupujúcich a maklérov!

Nákup nehnuteľností: Takto zákon o praní špinavých peňazí chráni kupujúcich a maklérov!

Limburg an der Lahn, Deutschland - Horúca téma, ktorá je v realitnom priemysle stále viac výbušná, je zákon o práčovni peňazí. Obzvlášť realitní agenti, ako napríklad agenti prostredníctvom prieskumu Immobilien GmbH , sú povinní starostlivo skontrolovať identitu svojich zákazníkov. Platí to najmä v prípade, že existuje vážny záujem o nákup nehnuteľnosti. Kupujúci a predajcovia si musia byť vedomí toho, že príslušné údaje na preukazu preukazu preukazu preukazu preukazu preukazu preukazu preukazu preukazu občianskoprávok sú zaznamenané v prírodných osobách - kópia je tu minimum.

Nariadenia sú jasné: V prípade právnych subjektov si nariadenia vyžadujú dochádzajúci register, z ktorého možno zdôrazniť prospešnú osobu. Existuje dôvod potreby takýchto dôkazov: Prania špinavých peňazí nie je len úlovkom. Je úzko spojená s trestnými činnosťami, ako je vražda o poriadku, drog a obchodovanie s ľuďmi. Podľa imobilienmakler.de federálna vláda vidí zvýšené riziko pradla špinavých peňazí prostredníctvom transakcií s nehnuteľnosťami, ale nepredpokladá žiadne aktívne správanie pre launingy peňazí.

povinnosti realitného agenta

Realitni agenti musia prijať niekoľko opatrení v súlade s oddielom 2 ods. 1 č. 10 zákona o praní špinavých peňazí. Zahŕňa to senzibilizáciu a školenie vašich zamestnancov, ako aj kontrolu nad identitou zákazníka. Podozrenie na pranie špinavých peňazí? Potom je povinná správa pre orgány. Tieto kontroly sa týkajú výlučne predaja a nie na prenájom.

V prípade potrebných dokumentov sa uplatňuje nasledujúce: Od 26. júna 2017 sa ich musí požiadať, ak sa ich vážne zaujímajú. Platby v hotovosti nad 10 000 EUR sú jasným náznakom, ktorý vytvára zoznam skúšajúcich. Ďalším varovným signálom sú nepriehľadné obchodné štruktúry alebo cenové odchýlky, ktoré nedajú zmysel.

povinnosti spolupracovať s zmluvným partnerom

Ale kupujúci a predajcovia majú tiež spoločnú zodpovednosť. Podľa oddielu 11 ods. 6 GWG ste povinní poskytnúť potrebné informácie. Prieskum Immobilien GmbH tiež vysvetľuje, že nepredpokladá žiadnu zodpovednosť za presnosť dokumentov poskytnutých predajcami alebo prenajímateľmi. To znamená: Zákazníci sa musia ubezpečiť, že informácie o objekte sú správne.

Malo by sa zdôrazniť, že všetky ponuky nehnuteľností sa majú zmeniť a podliehajú chybám. Ak tiež plánujete predať alebo prenajať svoj majetok, môžete požiadať o bezplatné a nezasiahnuté ocenenie od špecialistu na nehnuteľnosti.

Zhrnuté, zostáva ešte povedať, že nákup alebo predaj nehnuteľnosti nielenže vyžaduje bezplatnú radu, ale predovšetkým si vyžaduje zodpovedné používanie citlivých údajov. Sieť verejnej mienky Immobilien GMBH zaisťuje, že kupujúci a predávajúci sú optimálne zlúčení, čo je dnes obzvlášť dôležité. Dobrá ruka pri výbere správnych partnerov tu môže urobiť rozhodujúci rozdiel.