Achiziție imobiliară: Așa este modul în care legea de spălare a banilor protejează cumpărătorii și brokerii!

Achiziție imobiliară: Așa este modul în care legea de spălare a banilor protejează cumpărătorii și brokerii!

Limburg an der Lahn, Deutschland - Un subiect fierbinte care este din ce în ce mai exploziv în industria imobiliară este legea rufelor de bani. În special agenții imobiliari, cum ar fi cei din de către sondajul Imobilien GmbH , sunt obligați să verifice cu atenție identitatea clienților lor. Acest lucru se aplică în special dacă există un interes serios pentru cumpărarea unei proprietăți. Cumpărătorii și vânzătorii trebuie să fie conștienți de faptul că datele relevante ale cărții de identitate sunt înregistrate la persoanele naturale - o copie aici este minimul.

Reglementările sunt clare: în cazul entităților juridice, reglementările necesită un registru de navetă din care poate fi accentuată persoana benefică. Există un motiv pentru necesitatea unor astfel de dovezi: spălarea banilor nu este doar o frază. Este strâns legat de activități infracționale, cum ar fi omorul de ordine, drogurile și traficul de persoane. Conform imobilienmakler.de , guvernul federal vede un risc crescut de spălare a banilor prin tranzacții imobiliare, dar nu își asumă niciun risc crescut de risc în funcțiune.

îndatoririle agentului imobiliar

Agenții imobiliari trebuie să ia o serie de măsuri în conformitate cu secțiunea 2 (1) nr. 10 din Legea privind spălarea banilor. Aceasta include sensibilizarea și formarea angajaților dvs., precum și controlul identității clienților. Suspectată spălare de bani? Apoi, un mesaj către autorități este obligatoriu. Aceste controale se referă exclusiv la vânzări și nu la închiriere.

Următoarele se aplică documentelor necesare: Începând cu 26 iunie 2017, acestea trebuie solicitate dacă sunt interesate serios. Plățile în numerar de peste 10.000 de euro reprezintă un indiciu clar care face lista de examinatori. Un alt semnal de avertizare sunt structurile de afaceri opace sau abaterile de preț care nu au sens.

obligații de a coopera cu partenerul contractual

Dar cumpărătorii și vânzătorii au, de asemenea, o responsabilitate comună. Conform secțiunii 11 (6) GWG, sunteți obligat să furnizați informațiile necesare. Imobilien GmbH de la sondaj explică, de asemenea, că nu își asumă nicio răspundere pentru acuratețea documentelor furnizate de vânzători sau proprietari. Asta înseamnă: clienții trebuie să se asigure că informațiile despre obiect sunt corecte.

Trebuie subliniat faptul că toate ofertele imobiliare sunt supuse schimbărilor și sunt supuse erorilor. Dacă intenționați, de asemenea, să vă vindeți sau să vă închiriați proprietatea, puteți solicita aprecieri gratuite și care nu sunt legate de un specialist imobiliar.

rezumat, rămâne de spus că cumpărarea sau vânzarea unei proprietăți nu numai că necesită sfaturi gratuite, dar, mai ales, necesită, de asemenea, o utilizare responsabilă a datelor sensibile. Rețeaua de sondaj Immobilien GmbH asigură că cumpărătorii și vânzătorii sunt contopiți în mod optim, ceea ce este deosebit de important astăzi. O mână bună atunci când alegeți partenerii potriviți poate face o diferență decisivă aici.