Zakup nieruchomości: W ten sposób prawo prania pieniędzy chroni kupujących i brokerów!

Zakup nieruchomości: W ten sposób prawo prania pieniędzy chroni kupujących i brokerów!

Limburg an der Lahn, Deutschland - Gorącym tematem, który jest coraz bardziej wybuchowy w branży nieruchomości, to prawo prania pieniędzy. Zwłaszcza agenci nieruchomości, tacy jak przez sonda immobilien gmbh , są zobowiązani do uważnie sprawdzenia tożsamości ich klientów. Ma to na celu w szczególności poważne zainteresowanie zakupem nieruchomości. Kupujący i sprzedawcy muszą mieć świadomość, że odpowiednie dane z dowodu tożsamości są rejestrowane w naturalnych osobach - kopia tutaj jest minimum.

Przepisy są jasne: w przypadku podmiotów prawnych przepisy wymagają rejestru dojazdu, z którego można podkreślić korzystną osobę. Istnieje powód potrzeby takich dowodów: pranie pieniędzy to nie tylko hasło. Jest to ściśle związane z działaniami przestępczymi, takimi jak morderstwo, narkotyki i handel ludźmi. Według immobilienmakler.de , rząd federalny widzi zwiększone ryzyko prania pieniędzy poprzez transakcje nieruchomości, ale nie przyjmuje żadnych aktywnych zachowań w zakresie prania pieniędzy.

Obowiązki agenta nieruchomości

Agenci nieruchomości muszą podjąć szereg środków zgodnie z sekcją 2 (1) nr 10 ustawy o praniu pieniędzy. Obejmuje to uczulenie i szkolenie Twoich pracowników, a także kontrolę tożsamości klienta. Podejrzewane pranie pieniędzy? Wtedy wiadomość do władz jest obowiązkowa. Kontrole te odnoszą się wyłącznie do sprzedaży, a nie czynszu.

Poniższe dotyczy niezbędnych dokumentów: od 26 czerwca 2017 r. Należy je poprosić, jeśli są one poważnie zainteresowane. Płatności pieniężne ponad 10 000 euro to wyraźne wskazanie, które tworzy listę egzaminatora. Kolejnym sygnałem ostrzegawczym są nieprzezroczyste struktury biznesowe lub odchylenia cenowe, które nie mają sensu.

Zobowiązania do współpracy z partnerem umownym

Ale kupujący i sprzedawcy ponoszą również wspólną odpowiedzialność. Zgodnie z sekcją 11 (6) GWG jesteś zobowiązany do podania niezbędnych informacji. Poll Immobilien GmbH wyjaśnia również, że nie przyjmuje odpowiedzialności za dokładność dokumentów dostarczonych przez sprzedawców lub właścicieli. Oznacza to: klienci muszą upewnić się, że informacje o obiekcie są odpowiednie.

Należy podkreślić, że wszystkie oferty nieruchomości mogą ulec zmianie i podlegają błędom. Jeśli planujesz również sprzedać lub wynajęć swoją nieruchomość, możesz poprosić o bezpłatne i niezrównane uznanie przez specjalistę od nieruchomości.

Podsumowano, pozostaje do powiedzenia, że kupowanie lub sprzedaż nieruchomości wymaga nie tylko bezpłatnej porady, ale przede wszystkim wymaga odpowiedzialnego wykorzystania poufnych danych. Sieć ankiety Immobilien GmbH zapewnia optymalnie scalanie kupujących i sprzedawców, co jest szczególnie ważne. Dobra ręka przy wyborze odpowiednich partnerów może tutaj zrobić decydującą różnicę.