Aankoop van onroerend goed: dit is hoe het witwaswet van de geld kopers en makelaars beschermt!

Aankoop van onroerend goed: dit is hoe het witwaswet van de geld kopers en makelaars beschermt!

Limburg an der Lahn, Deutschland - Een hot topic dat meer en meer explosief is in de vastgoedsector is het geldwaswet. Vooral makelaars, zoals die van door Poll Immobilien GmbH , zijn verplicht om de identiteit van hun klanten zorgvuldig te controleren. Dit geldt met name als er een ernstige interesse is om een onroerend goed te kopen. Kopers en verkopers moeten zich ervan bewust zijn dat relevante gegevens van de ID -kaart zijn vastgelegd bij natuurlijke personen - een kopie hier is het minimum.

De voorschriften zijn duidelijk: in het geval van juridische entiteiten vereisen de voorschriften een woon -werkregister waaruit de nuttige persoon kan worden benadrukt. Er is een reden voor de noodzaak van dergelijk bewijs: het witwassen van geld is niet alleen een slogan. Het is nauw verbonden met criminele activiteiten zoals ordermoord, drugs en mensenhandel. Volgens Immobilienmakler.de , ziet de federale overheid een verhoogd risico op geldwas door onroerendgoedtransacties, maar veronderstelt geen actief geld -lasgedrag.

Taken van de makelaar

Makelaars moeten een aantal maatregelen nemen in overeenstemming met sectie 2 (1) nr. 10 van de geldwaswet. Dit omvat de sensibilisatie en training van uw werknemers, evenals de controle van de klantidentiteit. Vermoedelijk witwassen van geld? Dan is een bericht aan de autoriteiten verplicht. Deze bedieningselementen hebben uitsluitend betrekking op de verkoop en niet om te huren.

Het volgende is van toepassing op de benodigde documenten: vanaf 26 juni 2017 moeten ze worden aangevraagd als ze serieus geïnteresseerd zijn. Contante betalingen van meer dan 10.000 euro zijn een duidelijke indicatie die de examinatorlijst maakt. Een ander waarschuwingssignaal zijn ondoorzichtige bedrijfsstructuren of prijsafwijkingen die niet logisch zijn.

Verplichtingen om samen te werken met de contractuele partner

Maar de kopers en verkopers hebben ook een gezamenlijke verantwoordelijkheid. Volgens sectie 11 (6) GWG bent u verplicht om de nodige informatie te verstrekken. De poll immobilien GmbH legt ook uit dat het geen aansprakelijkheid aanneemt voor de nauwkeurigheid van de documenten van verkopers of verhuurders. Dat betekent: klanten moeten ervoor zorgen dat de objectinformatie goed is.

moet worden benadrukt dat alle onroerendgoedaanbiedingen aan verandering onderhevig zijn en aan fouten kunnen worden gewerkt. Als u ook van plan bent om uw eigendom te verkopen of te huren, kunt u gratis en niet -bindende waardering aanvragen door een onroerendgoedspecialist.

Samenvatting moet nog worden gezegd dat het kopen of verkopen van een onroerend goed niet alleen gratis advies vereist, maar vooral ook verantwoordelijk gebruik van gevoelige gegevens vereist. Het netwerk van Poll Immobilien GmbH zorgt ervoor dat kopers en verkopers optimaal zijn samengevoegd, wat vandaag vooral belangrijk is. Een goede hand bij het kiezen van de juiste partners kan hier een beslissend verschil maken.