Nekustamā īpašuma pirkšana: šādi naudas atmazgāšanas likums aizsargā pircējus un brokerus!

Nekustamā īpašuma pirkšana: šādi naudas atmazgāšanas likums aizsargā pircējus un brokerus!

Limburg an der Lahn, Deutschland - Karstā tēma, kas arvien eksplozīvāka ir nekustamā īpašuma nozarē, ir naudas veļas mazgāšanas likums. Īpaši nekustamā īpašuma aģenti, piemēram, ar aptaujas imobilien gmbh , ir pienākums rūpīgi pārbaudīt klientu identitāti. Tas jo īpaši attiecas uz īpašuma pirkšanu, ja ir nopietna interese. Pircējiem un pārdevējiem jāapzinās, ka attiecīgie ID kartes dati tiek reģistrēti dabiskām personām - kopija šeit ir minimums.

Noteikumi ir skaidri: juridisko personu gadījumā noteikumiem ir nepieciešams pārvietošanās reģistrs, no kura var uzsvērt labvēlīgo personu. Šādu pierādījumu nepieciešamībai ir iemesls: naudas atmazgāšana nav tikai pieķeršanās frāze. Tas ir cieši saistīts ar noziedzīgām darbībām, piemēram, kārtības slepkavībām, narkotikām un cilvēku tirdzniecību. Saskaņā ar immobilienmakler.de , federālā valdība redz, ka naudas atmazgāšana ir palielināta, izmantojot nekustamo īpašumu darījumus, bet neuzņemas aktīvu naudu.

Nekustamā īpašuma aģenta pienākumi

Nekustamā īpašuma aģentiem jāveic vairāki pasākumi saskaņā ar Likuma par naudas atmazgāšanas likumu 2. iedaļas 1. punktu. Tas ietver jūsu darbinieku sensibilizāciju un apmācību, kā arī klientu identitātes kontroli. Aizdomās par naudas atmazgāšanu? Tad ziņojums varas iestādēm ir obligāts. Šīs kontroles attiecas tikai uz pārdošanu, nevis īrēt.

Šādi attiecas uz nepieciešamajiem dokumentiem: no 2017. gada 26. jūnija tie ir jāpieprasa, ja tie ir nopietni ieinteresēti. Skaidras naudas maksājums, kas pārsniedz 10 000 eiro, ir skaidra norāde, kas veido eksaminētāju sarakstu. Vēl viens brīdinājuma signāls ir necaurspīdīgas biznesa struktūras vai cenu novirzes, kurām nav jēgas.

Saistības sadarboties ar līgumisko partneri

Bet pircējiem un pārdevējiem ir arī kopīga atbildība. Saskaņā ar 11. iedaļas 6. punktu GWG jums ir pienākums sniegt nepieciešamo informāciju. Aptaujas Imobilien GmbH arī paskaidro, ka tā neuzņemas atbildību par pārdevēju vai namīpašnieku sniegto dokumentu precizitāti. Tas nozīmē: klientiem ir jāpārliecinās, ka objekta informācija ir pareiza.

Jāuzsver, ka visi nekustamā īpašuma piedāvājumi var mainīties un ir pakļauti kļūdām. Ja jūs plānojat arī pārdot vai īrēt savu īpašumu, varat pieprasīt bezmaksas un nesaistošu novērtējumu no nekustamā īpašuma speciālista.

Apkopoja to, ka tas joprojām ir jāsaka, ka īpašuma pirkšanai vai pārdošanai ir nepieciešami ne tikai bezmaksas padomi, bet galvenokārt ir nepieciešams arī atbildīgs sensitīvu datu izmantošana. Aptaujas Imobilien GmbH tīkls nodrošina, ka pircēji un pārdevēji tiek optimāli apvienoti, kas šodien ir īpaši svarīgi. Laba roka, izvēloties pareizos partnerus, šeit var izšķiroši mainīt.