Nekilnojamojo turto pirkimas: Taip pinigų plovimo įstatymas apsaugo pirkėjus ir brokerius!

Nekilnojamojo turto pirkimas: Taip pinigų plovimo įstatymas apsaugo pirkėjus ir brokerius!

Limburg an der Lahn, Deutschland - Karšta tema, kuri vis labiau sprogsta nekilnojamojo turto pramonėje, yra pinigų skalbinių įstatymas. Ypač nekilnojamojo turto agentai, tokie kaip „Poll Immobilien GmbH “, privalo atidžiai patikrinti savo klientų tapatybę. Tai visų pirma taikoma, jei yra rimtas susidomėjimas pirkti turtą. Pirkėjai ir pardavėjai turi žinoti, kad atitinkami asmens tapatybės kortelės duomenys yra įrašomi natūraliems asmenims - kopija čia yra minimalus.

Reglamentai yra aiškūs: juridinių asmenų atveju reglamentams reikalingas važiavimo registras, iš kurio galima pabrėžti naudingą asmenį. Tokių įrodymų poreikio priežastis yra priežastis: Pinigų plovimas nėra tik frazė. Tai glaudžiai susijusi su nusikalstama veikla, tokia kaip įsakymo žmogžudystė, narkotikai ir prekyba žmonėmis. Remiantis imbilienmakler.de , federalinė vyriausybė mato padidėjusią pinigų plovimo riziką, tačiau nemano, kad nėra aktyvaus pinigų vertybinių popierių elgesio.

Nekilnojamojo turto agento pareigos

Nekilnojamojo turto agentai privalo imtis daugybės priemonių pagal Pinigų plovimo įstatymo 2 skirsnio 1 dalį Nr. 10. Tai apima jūsų darbuotojų jautrumą ir mokymą, taip pat kliento tapatybės kontrolę. Įtariamas pinigų plovimas? Tada privaloma žinia valdžios institucijoms. Šios kontrolės priemonės yra susijusios tik su pardavimais, o ne nuomojama.

Toliau pateikiami būtini dokumentai: nuo 2017 m. Birželio 26 d., Jei jie yra rimtai suinteresuoti, jų reikia paprašyti. Grynųjų pinigų mokėjimai, viršijantys 10 000 eurų, yra aiškus požymis, sudarantis egzaminuotojų sąrašą. Kitas įspėjamasis signalas yra nepermatomos verslo struktūros arba kainų nuokrypiai, kurie neturi prasmės.

įsipareigojimai bendradarbiauti su sutartiniu partneriu

Tačiau pirkėjai ir pardavėjai taip pat turi bendrą atsakomybę. Remiantis 11 straipsnio 6 dalies GWG, jūs esate įpareigotas pateikti reikiamą informaciją. „Immobilien GmbH“ taršos taip pat paaiškina, kad ji neprisiima atsakomybės už pardavėjų ar savininkų pateiktų dokumentų tikslumą. Tai reiškia: klientai turi įsitikinti, kad objekto informacija yra tinkama.

Reikėtų pabrėžti, kad visi nekilnojamojo turto pasiūlymai gali būti keičiami ir jiems kyla klaidų. Jei taip pat planuojate parduoti ar išsinuomoti savo turtą, galite paprašyti nemokamo ir nepriklausomo nekilnojamojo turto specialisto įvertinimo.

Apibendrinta, dar reikia pasakyti, kad turto perkant ar parduodant ne tik reikia nemokamų patarimų, bet ir reikia atsakingai naudoti neskelbtinus duomenis. „Immobilien GmbH“ tinklas „Immobilien GmbH“ užtikrina, kad pirkėjai ir pardavėjai būtų optimaliai sujungti, o tai yra ypač svarbu šiandien. Gera ranka, renkantis tinkamus partnerius, čia gali padaryti lemiamą skirtumą.