Acquisto immobiliare: è così che la legge sul riciclaggio di denaro protegge gli acquirenti e i broker!

Acquisto immobiliare: è così che la legge sul riciclaggio di denaro protegge gli acquirenti e i broker!

Limburg an der Lahn, Deutschland - Un argomento caldo che è sempre più esplosivo nel settore immobiliare è la legge sulla lavanderia. Soprattutto gli agenti immobiliari, come quelli di da sondaggio Immobilit GmbH , sono obbligati a controllare attentamente l'identità dei loro clienti. Questo vale in particolare se c'è un serio interesse nell'acquisto di una proprietà. Gli acquirenti e i venditori devono essere consapevoli del fatto che i dati pertinenti della carta d'identità sono registrati in persone naturali: una copia qui è il minimo.

I regolamenti sono chiari: nel caso di entità giuridiche, i regolamenti richiedono un registro di pendolarismo da cui la persona benefica può essere enfatizzata. C'è una ragione per la necessità di tali prove: il riciclaggio di denaro non è solo una frase. È strettamente legato ad attività criminali come l'omicidio, la droga e la tratta di esseri umani. Secondo immobilitienmakler.de , il governo federale vede un aumento del rischio di riciclaggio di denaro attraverso le transazioni immobiliari, ma non presume alcun comportamento attivo di richiamo del denaro.

doveri dell'agente immobiliare

Gli agenti immobiliari devono adottare una serie di misure in conformità con la sezione 2 (1) n. 10 della legge sul riciclaggio di denaro. Ciò include la sensibilizzazione e la formazione dei dipendenti, nonché il controllo dell'identità dei clienti. Sospettato riciclaggio di denaro? Quindi un messaggio alle autorità è obbligatorio. Questi controlli si riferiscono esclusivamente alle vendite e non all'affitto.

Di seguito si applica ai documenti necessari: dal 26 giugno 2017, devono essere richiesti se sono seriamente interessati. I pagamenti in contanti oltre 10.000 euro sono una chiara indicazione che effettua l'elenco degli esaminatori. Un altro segnale di avvertimento sono le strutture aziendali opache o le deviazioni dei prezzi che non hanno senso.

obblighi di cooperare con il partner contrattuale

Ma gli acquirenti e i venditori hanno anche una responsabilità congiunta. Secondo la sezione 11 (6) GWG, sei obbligato a fornire le informazioni necessarie. Il sondaggio Immobitien GmbH spiega anche che non si assume alcuna responsabilità per l'accuratezza dei documenti forniti da venditori o proprietari. Ciò significa: i clienti devono assicurarsi che le informazioni sull'oggetto siano giuste.

Va sottolineato che tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche e sono soggette a errori. Se hai anche intenzione di vendere o affittare la tua proprietà, puoi richiedere un apprezzamento gratuito e non legante da parte di uno specialista immobiliare.

Riassunto resta da dire che l'acquisto o la vendita di una proprietà non solo richiede consulenza gratuita, ma soprattutto richiede anche un uso responsabile di dati sensibili. La rete di sondaggi Immobitien GmbH garantisce che gli acquirenti e i venditori siano uniti in modo ottimale, il che è particolarmente importante oggi. Una buona mano quando si sceglie i partner giusti può fare una differenza decisiva qui.