Kupnja nekretnina: Ovako zakon o pranju novca štiti kupce i posrednike!

Kupnja nekretnina: Ovako zakon o pranju novca štiti kupce i posrednike!

Limburg an der Lahn, Deutschland - Vruća tema koja je sve eksplozivnija u industriji nekretnina je zakon o pranju rublja novca. Posebno agenti za nekretnine, poput onih Anketom Imrobilien GmbH , dužni su pažljivo provjeriti identitet svojih kupaca. To se posebno primjenjuje ako postoji ozbiljan interes za kupnju imovine. Kupci i prodavači moraju biti svjesni da su relevantni podaci ID kartice zabilježeni u prirodnim osobama - kopija je ovdje minimum.

Propisi su jasni: U slučaju pravnih osoba, propisi zahtijevaju registar putovanja iz kojeg se može naglasiti korisna osoba. Postoji razlog za potrebu za takvim dokazima: Pranje novca nije samo ulaznica. Usko je povezan s kriminalnim aktivnostima kao što su ubojstvo naređenja, droga i trgovina ljudima. Prema ImMobilienMakler.DE , savezna vlada vidi povećani rizik od pranja novca preko transakcija nekretnina, ali ne pretpostavlja da je laundera o nekretninama.

Dužnosti agenta za nekretnine

agenti za nekretnine moraju poduzeti niz mjera u skladu s odjeljkom 2 (1) br. 10 Zakona o pranju novca. To uključuje osjetljivost i obuku vaših zaposlenika, kao i kontrolu identiteta kupca. Sumnjao na pranje novca? Tada je poruka vlasti obvezna. Ove se kontrole odnose isključivo na prodaju, a ne na iznajmljivanje.

Sljedeće se odnosi na potrebne dokumente: Od 26. lipnja 2017. moraju se zatražiti ako su ozbiljno zainteresirani. Novčana plaćanja preko 10 000 eura jasan je pokazatelj koji čini popis ispitivača. Drugi signal upozorenja su neprozirne poslovne strukture ili odstupanja od cijena koja nemaju smisla.

Obveze za suradnju s ugovornim partnerom

Ali kupci i prodavači također imaju zajedničku odgovornost. Prema odjeljku 11. (6.) GWG -u, dužni ste pružiti potrebne podatke. Anketa ImMobilien GmbH također objašnjava da ne preuzima nikakvu odgovornost za točnost dokumenata koje su dali prodavači ili iznajmljivači. To znači: kupci moraju biti sigurni da su informacije o objektu ispravne.

Treba naglasiti da sve ponude za nekretnine podliježu promjenama i podliježu pogreškama. Ako također planirate prodati ili unajmiti svoju nekretninu, možete zatražiti besplatno i ne -povezivanje od strane stručnjaka za nekretnine.

Sažeto, ostaje da se kaže da kupovina ili prodaja nekretnine ne samo da zahtijeva besplatne savjete, već prije svega također zahtijeva odgovorno korištenje osjetljivih podataka. Mreža ankete Immobilien GmbH osigurava da se kupci i prodavači optimalno spoje, što je danas posebno važno. Dobra ruka pri odabiru pravih partnera ovdje može donijeti odlučujuću razliku.