Achat immobilier: c'est ainsi que la loi sur le blanchiment d'argent protège les acheteurs et les courtiers!

Achat immobilier: c'est ainsi que la loi sur le blanchiment d'argent protège les acheteurs et les courtiers!

Limburg an der Lahn, Deutschland - Un sujet brûlant qui est de plus en plus explosif dans l'industrie immobilière est la loi sur les blanchisseurs. En particulier les agents immobiliers, tels que ceux de par sondage immobilien gmbh , sont obligés de vérifier attentivement l'identité de leurs clients. Cela s'applique en particulier s'il y a un sérieux intérêt à acheter une propriété. Les acheteurs et les vendeurs doivent être conscients que les données pertinentes de la carte d'identité sont enregistrées chez les personnes naturelles - une copie ici est le minimum.

Les règlements sont clairs: dans le cas des entités juridiques, les règlements exigent un registre de déplacement à partir de laquelle la personne bénéfique peut être soulignée. Il y a une raison pour la nécessité de ces preuves: le blanchiment d'argent n'est pas seulement un slogan. Il est étroitement lié à des activités criminelles telles que le meurtre d'ordre, la drogue et la traite des êtres humains. Selon immobilienmakler.de , le gouvernement fédéral voit un risque accru de blanchiment d'argent par le biais de transactions immobilières, mais ne suppose aucun comportement actif de blanchiment d'argent.

Donties de l'agent immobilier

Les agents immobiliers doivent prendre un certain nombre de mesures conformément à l'article 2 (1) n ° 10 de la loi sur le blanchiment d'argent. Cela comprend la sensibilisation et la formation de vos employés ainsi que le contrôle de l'identité des clients. Un blanchiment d'argent suspect? Ensuite, un message aux autorités est obligatoire. Ces contrôles se rapportent exclusivement aux ventes et non à la location.

Ce qui suit s'applique aux documents nécessaires: à partir du 26 juin 2017, ils doivent être demandés s'ils sont sérieusement intéressés. Les paiements en espèces de plus de 10 000 euros sont une indication claire qui fait la liste des examinateurs. Un autre signal d'alerte est les structures commerciales opaques ou les écarts de prix qui n'ont pas de sens.

obligations de coopérer avec le partenaire contractuel

mais les acheteurs et les vendeurs ont également une responsabilité conjointe. Selon l'article 11, paragraphe 6), vous êtes obligé de fournir les informations nécessaires. Le scrutin Immobilien GmbH explique également qu'il ne supporte aucune responsabilité pour l'exactitude des documents fournis par les vendeurs ou les propriétaires. Cela signifie: les clients doivent s'assurer que les informations de l'objet sont correctes.

Il convient de souligner que toutes les offres immobilières sont susceptibles de changer et sont soumises à des erreurs. Si vous prévoyez également de vendre ou de louer votre propriété, vous pouvez demander une appréciation gratuite et non liaison par un spécialiste de l'immobilier.

Résumé Il reste à dire que l'achat ou la vente d'une propriété nécessite non seulement des conseils gratuits, mais surtout nécessite également une utilisation responsable des données sensibles. Le réseau de Poll Immobilien GmbH garantit que les acheteurs et les vendeurs sont fusionnés de manière optimale, ce qui est particulièrement important aujourd'hui. Une bonne main lors du choix des bons partenaires peut faire une différence décisive ici.