Αγορά ακινήτων: Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο ο νόμος για τη νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες προστατεύει τους αγοραστές και τους μεσίτες!

Αγορά ακινήτων: Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο ο νόμος για τη νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες προστατεύει τους αγοραστές και τους μεσίτες!

Limburg an der Lahn, Deutschland - Ένα καυτό θέμα που είναι όλο και πιο εκρηκτικό στη βιομηχανία ακινήτων είναι ο νόμος για το πλυντήριο χρημάτων. Ιδιαίτερα κτηματομεσίτες, όπως αυτοί του από την Poll Immobilien GmbH , είναι υποχρεωμένοι να ελέγξουν προσεκτικά την ταυτότητα των πελατών τους. Αυτό ισχύει ειδικότερα εάν υπάρχει σοβαρό ενδιαφέρον για την αγορά ενός ακινήτου. Οι αγοραστές και οι πωλητές πρέπει να γνωρίζουν ότι τα σχετικά δεδομένα της ταυτότητας καταγράφονται σε φυσικά πρόσωπα - ένα αντίγραφο εδώ είναι το ελάχιστο.

Οι κανονισμοί είναι σαφείς: Σε περίπτωση νομικών οντοτήτων, οι κανονισμοί απαιτούν ένα μητρώο μετακίνησης από το οποίο μπορεί να τονιστεί το ευεργετικό πρόσωπο. Υπάρχει ένας λόγος για την ανάγκη για τέτοια στοιχεία: η νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες δεν είναι απλώς μια φράση. Συνδέεται στενά με εγκληματικές δραστηριότητες όπως η δολοφονία τάξεων, η εμπορία ναρκωτικών και ανθρώπων. Σύμφωνα με το immobilienmakler.de Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση βλέπει αυξημένο κίνδυνο για τη νομιμοποίηση εσόδων από ακίνητα, αλλά δεν υποθέτει καμία ενεργή συμπεριφορά λύσματος χρημάτων.

καθήκοντα του κτηματομεσίτη

Οι κτηματομεσίτες πρέπει να λάβουν διάφορα μέτρα σύμφωνα με το άρθρο 2 (1) αριθ. 10 του νόμου περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες. Αυτό περιλαμβάνει την ευαισθητοποίηση και την κατάρτιση των υπαλλήλων σας καθώς και τον έλεγχο της ταυτότητας του πελάτη. Υποψιαζόμενη νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες; Στη συνέχεια, ένα μήνυμα προς τις αρχές είναι υποχρεωτικό. Αυτοί οι έλεγχοι σχετίζονται αποκλειστικά με τις πωλήσεις και όχι για ενοικίαση.

Τα ακόλουθα ισχύουν για τα απαραίτητα έγγραφα: Από τις 26 Ιουνίου 2017, πρέπει να ζητηθούν εάν ενδιαφέρονται σοβαρά. Οι πληρωμές σε μετρητά άνω των 10.000 ευρώ αποτελούν σαφή ένδειξη που κάνει τη λίστα των εξεταστών. Ένα άλλο προειδοποιητικό σήμα είναι αδιαφανείς επιχειρηματικές δομές ή αποκλίσεις τιμών που δεν έχουν νόημα.

υποχρεώσεις συνεργασίας με τον συμβατικό συνεργάτη

Αλλά οι αγοραστές και οι πωλητές έχουν επίσης κοινή ευθύνη. Σύμφωνα με το άρθρο 11 (6) GWG, είστε υποχρεωμένοι να παρέχετε τις απαραίτητες πληροφορίες. Η δημοσκόπηση Immobilien GmbH εξηγεί επίσης ότι δεν αναλαμβάνει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των εγγράφων που παρέχονται από πωλητές ή ιδιοκτήτες. Αυτό σημαίνει: Οι πελάτες πρέπει να βεβαιωθούν ότι οι πληροφορίες αντικειμένων είναι σωστές.

Θα πρέπει να τονιστεί ότι όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές και υπόκεινται σε σφάλματα. Εάν σχεδιάζετε επίσης να πουλήσετε ή να νοικιάσετε την ιδιοκτησία σας, μπορείτε να ζητήσετε δωρεάν και μη δεσμευτική εκτίμηση από έναν ειδικό ακίνητης περιουσίας.

συνοψίζεται ότι παραμένει να ειπωθεί ότι η αγορά ή η πώληση ενός ακινήτου όχι μόνο απαιτεί δωρεάν συμβουλές, αλλά πάνω απ 'όλα απαιτεί επίσης υπεύθυνη χρήση ευαίσθητων δεδομένων. Το δίκτυο της δημοσκόπησης Immobilien GmbH εξασφαλίζει ότι οι αγοραστές και οι πωλητές είναι βέλτιστα συγχωνεύονται, κάτι που είναι ιδιαίτερα σημαντικό σήμερα. Ένα καλό χέρι όταν επιλέγετε τους σωστούς εταίρους μπορεί να κάνει μια αποφασιστική διαφορά εδώ.