Nákup nemovitostí: Takto zákon o praní peněz chrání kupující a makléře!

Nákup nemovitostí: Takto zákon o praní peněz chrání kupující a makléře!

Limburg an der Lahn, Deutschland - Horké téma, které je stále výbušnější v realitním průmyslu, je zákon o prádelně peněz. Obzvláště realitní agenti, jako jsou inženýrství podle průzkumu Immobilien Gmbh , jsou povinni pečlivě zkontrolovat totožnost svých zákazníků. To platí zejména v případě, že existuje vážný zájem o koupi nemovitosti. Kupující a prodávající si musí být vědomi toho, že relevantní údaje o identifikační kartě jsou zaznamenány u přírodních osob - kopie je zde minimum.

Předpisy jsou jasné: v případě právnických osob vyžadují předpisy dojíždějící rejstřík, z něhož lze zdůraznit prospěšnou osobu. Existuje důvod pro potřebu takových důkazů: Praní peněz není jen fráze. Je úzce spjat s trestními činnostmi, jako je vražda objednávek, obchodování s drogami a lidmi. Podle ImmobilienMakler.de , federální vláda vidí zvýšené riziko praní peněz prostřednictvím transakcí s nemovitostmi, ale nepředpokládá žádné aktivní chování peněz.

Povinnosti realitního agenta

Realitní agenti musí přijmout řadu opatření v souladu s oddílem 2 odst. 1 č. 10 zákona o praní peněz. To zahrnuje senzibilizaci a školení vašich zaměstnanců a také kontrolu identity zákazníka. Podezření na praní peněz? Potom je poselství úřadům povinná. Tyto ovládací prvky se vztahují výhradně na prodej a ne pronájmu.

Následující platí pro nezbytné dokumenty: Od 26. června 2017 je třeba požádat, pokud mají vážně zájem. Platby hotovosti nad 10 000 EUR jsou jasným náznakem, který vytváří seznam zkoušejících. Dalším varovným signálem jsou neprůhledné obchodní struktury nebo cenové odchylky, které nedávají smysl.

Povinnosti spolupracovat se smluvním partnerem

Ale kupující a prodejci mají také společnou odpovědnost. Podle § 11 odst. 6 GWG jste povinni poskytnout potřebné informace. Průzkum Immobilien GmbH také vysvětluje, že nepředpokládá žádnou odpovědnost za přesnost dokumentů poskytovaných prodejci nebo pronajímateli. To znamená: zákazníci se musí ujistit, že informace o objektu jsou správné.

Je třeba zdůraznit, že všechny nabídky nemovitostí se mohou změnit a podléhají chybám. Pokud také plánujete prodat nebo pronajmout svůj majetek, můžete požádat o bezplatné a nevázané uznání od specialisty na nemovitost.

shrnuto je třeba říci, že nákup nebo prodej nemovitosti nejen vyžaduje bezplatnou radu, ale především také vyžaduje odpovědné použití citlivých dat. Síť průzkumu Immobilien GMBH zajišťuje, že kupující a prodejci jsou optimálně sloučeni, což je dnes zvláště důležité. Dobrá ruka při výběru správných partnerů zde může udělat rozhodující rozdíl.