Покупка на недвижими имоти: Ето как законът за пране на пари защитава купувачите и брокерите!

Покупка на недвижими имоти: Ето как законът за пране на пари защитава купувачите и брокерите!

Limburg an der Lahn, Deutschland - Гореща тема, която е все по -експлозивна в индустрията за недвижими имоти, е законът за пране на пари. Особено агенти за недвижими имоти, като тези на от анкета immobilien gmbh са задължени да проверяват самоличността на своите клиенти внимателно. Това се отнася по -специално, ако има сериозен интерес към закупуването на имот. Купувачите и продавачите трябва да са наясно, че съответните данни на личната карта се записват в естествените лица - копие тук е минимумът.

Правилата са ясни: в случай на юридически лица разпоредбите изискват регистър за пътуване, от който може да се подчертае бенефициеното лице. Има причина за необходимостта от такива доказателства: прането на пари не е просто фраза. Тя е тясно свързана с престъпни дейности, като например заповед за убийство, наркотици и трафик на хора. Според immobilienmakler.de , федералното правителство вижда увеличен риск от изпиране на пари чрез сделки с недвижими имоти, но не поема активно поведение, което изпира поведение.

задължения на агента за недвижими имоти

Агентите за недвижими имоти трябва да предприемат редица мерки в съответствие с раздел 2, параграф 1 № 10 от Закона за пране на пари. Това включва сенсибилизацията и обучението на вашите служители, както и контрола върху идентичността на клиентите. Подозирано пране на пари? Тогава посланието до властите е задължително. Тези контроли се отнасят изключително с продажбите, а не да се наемат.

Следното се прилага за необходимите документи: От 26 юни 2017 г. те трябва да бъдат поискани, ако са сериозно заинтересовани. Плащанията в брой над 10 000 евро са ясна индикация, която прави списъка на проверяващите. Друг предупредителен сигнал са непрозрачни бизнес структури или отклонения в цените, които нямат смисъл.

Задължения за сътрудничество с договорния партньор

Но купувачите и продавачите също носят съвместна отговорност. Според раздел 11, параграф 6 GWG, вие сте длъжни да предоставите необходимата информация. Анкетата Immobilien GmbH също обяснява, че не поема отговорност за точността на документите, предоставени от продавачите или наемодателите. Това означава: Клиентите трябва да се уверят, че информацията за обекта е правилна.

Трябва да се подчертае, че всички оферти за недвижими имоти подлежат на промяна и подлежат на грешки. Ако също така планирате да продавате или наемете имота си, можете да поискате безплатно и не -свързващо признателност от специалист по недвижими имоти.

Обобщено остава да се каже, че покупката или продажбата на имот не само изисква безплатни съвети, но преди всичко изисква и отговорно използване на чувствителни данни. Мрежата от анкета Immobilien GmbH гарантира, че купувачите и продавачите са оптимално обединени, което е особено важно днес. Добрата ръка при избора на правилните партньори може да направи решаваща промяна тук.