Dreieich este în plină expansiune: noi chiriași în proprietatea industrială ușoară!

Dreieich este în plină expansiune: noi chiriași în proprietatea industrială ușoară!

Ce se întâmplă în Dreieich? Un nou chiriaș interesant s-a stabilit într-o proprietate industrială ușoară, iar Grupul KanAm Grund poate aștepta cu nerăbdare să-și extindă portofoliul. Proprietatea, care este deținută de companie de la sfârșitul anului 2021, găzduiește acum două companii, inclusiv Vebego Facility Management Services GmbH & Co. KG, care a semnat un contract de închiriere pentru mai mult de 2.000 m². Fondată în Olanda în 1943, Vebego are peste 40.000 de angajați în mai multe țări europene, inclusiv Germania, cu peste 8.000 de angajați. Serviciile lor includ totul, de la managementul facilității la servicii de securitate.

Dar Grundwald Display Solutions GmbH, o companie de software bazată pe tehnologie, și-a găsit locul și în Dreieich. Ambele companii nu numai că îmbogățesc regiunea și creează locuri de muncă, dar arată și atractivitatea locației pentru diverse industrii.

Un portofoliu puternic în industria logistică

Dar Grupul KanAm Grund nu doarme. Cu un portofoliu de aproximativ 24.000 m², compania a achiziționat nu numai proprietatea din Dreieich, ci și o proprietate logistică de ultim kilometru în Bad Hersfeld și alte două proprietăți logistice și industriale ușoare în Nettetal și Meckenbeuren. Ca Grupul KanAm Grund raportat, toate proprietatile sunt inchiriate integral. Cea mai recentă proprietate din Bad Hersfeld a fost preluată de Deutsche Post AG în decembrie 2022 și servește acum ca un important centru de distribuție în regiune.

Locația Bad Hersfeld, situată strategic în apropierea autostrăzilor A4, A7 și A5, este un nod central pentru distribuție în Germania. Industria logisticii marchează puncte aici datorită cererii constant ridicate și aproape nicio posturi vacante. Dezvoltarea imobiliarelor logistice rămâne un motor important în economie, iar cererea de spațiu rămâne ridicată, după cum arată analizele actuale.

Dezvoltarea pieței și perspectivele

Industria logistică joacă un rol crucial pentru aprovizionare și Germania ca locație de afaceri. Potrivit acesteia ZIA Se poate observa că piața imobiliară logistică a înregistrat o scădere a cererii de spațiu în 2024, în timp ce chiriile au crescut în toate categoriile de locații. Dar rata de neocupare în metropolele mari este mai mică de 2%, ceea ce este practic ocupare completă.

Există o dezvoltare pozitivă pentru Grupul KanAm Grund. Ponderea portofoliului de logistică din întregul portofoliu imobiliar al Fondului KanAm Grund Europa este de aproape 9 la sută, ceea ce subliniază diversificarea companiei. Rentabilitatea în orașele mari rămâne, de asemenea, stabilă, dar costurile de construcție în creștere și condițiile financiare dificile ar putea provoca construirea unui nou spațiu logistic. Cu toate acestea, pentru 2025 sunt așteptate aproximativ 5,3 milioane m² de finalizare. Se întâmplă ceva!

Aceste evoluții arată că piața imobiliară și mai ales piața logistică din Germania continuă să înflorească. Grupul KanAm Grund demonstrează o mână bună făcând investiții direcționate în locații promițătoare, asigurându-se, în același timp, că proprietatea este închiriată integral.