Dreieich kwitnie: nowi najemcy w nieruchomościach przemysłu lekkiego!

Dreieich kwitnie: nowi najemcy w nieruchomościach przemysłu lekkiego!

Co się dzieje w Dreieich? Ekscytujący nowy najemca osiedlił się w lekkiej nieruchomości przemysłowej, a Grupa KanAm Grund może spodziewać się poszerzenia swojego portfolio. Nieruchomość, która od końca 2021 roku jest własnością spółki, jest obecnie siedzibą dwóch firm, w tym Vebego Facility Management Services GmbH & Co. KG, która podpisała umowę najmu na ponad 2000 m². Założona w Holandii w 1943 roku firma Vebego zatrudnia ponad 40 000 pracowników w kilku krajach europejskich, w tym w Niemczech zatrudniających ponad 8 000 pracowników. Ich usługi obejmują wszystko, od zarządzania obiektem po usługi bezpieczeństwa.

Ale Grundwald Display Solutions GmbH, firma zajmująca się oprogramowaniem bazującym na technologii, również znalazła swoje miejsce w Dreieich. Obie firmy nie tylko wzbogacają region i tworzą miejsca pracy, ale także pokazują atrakcyjność lokalizacji dla różnych branż.

Silne portfolio w branży logistycznej

Ale Grupa KanAm Grund nie śpi. Posiadając portfel o łącznej powierzchni około 24 000 m², firma nabyła nie tylko nieruchomość w Dreieich, ale także nieruchomość logistyczną ostatniej mili w Bad Hersfeld oraz dwie inne nieruchomości logistyczne i lekkoprzemysłowe w Nettetal i Meckenbeuren. jako Grupa KanAm Grund zgłoszono, że wszystkie nieruchomości są w całości wynajęte. Najnowsza nieruchomość w Bad Hersfeld została przejęta przez Deutsche Post AG w grudniu 2022 roku i obecnie służy jako ważne centrum dystrybucyjne w regionie.

Lokalizacja w Bad Hersfeld, strategicznie zlokalizowana w pobliżu autostrad A4, A7 i A5, jest centralnym węzłem dystrybucyjnym w Niemczech. Branża logistyczna zdobywa tutaj punkty dzięki niezmiennie wysokiemu popytowi i niewielkiej liczbie wolnych miejsc pracy. Rozwój nieruchomości logistycznych pozostaje ważnym czynnikiem napędzającym gospodarkę, a popyt na powierzchnie pozostaje wysoki, jak pokazują aktualne analizy.

Rozwój i perspektywy rynku

Branża logistyczna odgrywa kluczową rolę w zaopatrzeniu i Niemczech jako lokalizacji biznesowej. Według tego ZIA Można zauważyć, że rynek nieruchomości logistycznych odnotował w 2024 roku spadek popytu na powierzchnię, natomiast czynsze wzrosły we wszystkich kategoriach lokalizacji. Jednak wskaźnik pustostanów w dużych metropoliach wynosi niecałe 2%, co oznacza praktycznie pełne obłożenie.

W Grupie KanAm Grund obserwujemy pozytywny rozwój. Udział portfela logistycznego w całym portfelu nieruchomości Funduszu KanAm Grund Europa wynosi niemal 9 proc., co podkreśla dywersyfikację spółki. Rentowność w dużych miastach również pozostaje stabilna, jednak rosnące koszty budowy i trudne warunki finansowe mogą stanowić wyzwanie dla budowy nowej powierzchni logistycznej. Niemniej jednak na rok 2025 oczekuje się ukończenia około 5,3 mln m². Coś się dzieje!

Rozwój ten pokazuje, że rynek nieruchomości, a zwłaszcza rynek logistyczny w Niemczech, nadal się rozwija. Grupa KanAm Grund wykazuje się dobrą ręką, dokonując celowych inwestycji w obiecujących lokalizacjach, dbając jednocześnie o pełne wynajęcie nieruchomości.