Dreieich plaukst: jauni īrnieki vieglās rūpniecības īpašumā!

Dreieich plaukst: jauni īrnieki vieglās rūpniecības īpašumā!

Kas notiek Dreieichā? Jauns aizraujošs nomnieks ir apmeties vieglās rūpniecības īpašumā, un KanAm Grund grupa var cerēt uz portfeļa paplašināšanu. Īpašumā, kas uzņēmumam pieder kopš 2021. gada beigām, tagad dzīvo divi uzņēmumi, tostarp Vebego Facility Management Services GmbH & Co. KG, kas parakstījis nomas līgumu par vairāk nekā 2000 m². Vebego, kas dibināts 1943. gadā Nīderlandē, nodarbina vairāk nekā 40 000 darbinieku vairākās Eiropas valstīs, tostarp Vācijā ar vairāk nekā 8 000 darbiniekiem. Viņu pakalpojumi ietver visu, sākot no objektu pārvaldības līdz drošības pakalpojumiem.

Bet arī Grundwald Display Solutions GmbH, tehnoloģiju virzīta programmatūras kompānija, ir atradusi savu vietu Dreieichā. Abi uzņēmumi ne tikai bagātina reģionu un rada darba vietas, bet arī parāda vietas pievilcību dažādām nozarēm.

Spēcīgs portfelis loģistikas nozarē

Bet KanAm Grund grupa nesnauž. Ar kopējo portfeli aptuveni 24 000 m², uzņēmums ir iegādājies ne tikai īpašumu Dreieichā, bet arī pēdējās jūdzes loģistikas īpašumu Bādhersfeldā un divus citus loģistikas un vieglās rūpniecības īpašumus Nettetalā un Mekenbeurenā. Kā KanAm Grund grupa ziņots, visi īpašumi ir pilnībā izīrēti. Jaunāko īpašumu Bādhersfeldē 2022. gada decembrī pārņēma Deutsche Post AG, un tagad tas kalpo kā svarīgs izplatīšanas centrs reģionā.

Bādhersfeldes atrašanās vieta, kas atrodas stratēģiskā vietā netālu no automaģistrālēm A4, A7 un A5, ir centrālais izplatīšanas centrs Vācijā. Loģistikas nozare šeit iegūst punktus, pateicoties nemainīgi lielajam pieprasījumam un gandrīz nevienam brīvām darba vietām. Loģistikas nekustamo īpašumu attīstība joprojām ir svarīgs ekonomikas virzītājspēks, un, kā liecina pašreizējās analīzes, pieprasījums pēc platībām joprojām ir augsts.

Tirgus attīstība un perspektīvas

Loģistikas nozarei ir izšķiroša nozīme piegādē un Vācijai kā uzņēmējdarbības vietai. Saskaņā ar to ZIA Redzams, ka loģistikas nekustamo īpašumu tirgū 2024. gadā bija vērojams pieprasījuma kritums pēc platībām, savukārt nomas maksas pieauga visās atrašanās vietu kategorijās. Bet lielajās metropolēs vakanču līmenis ir mazāks par 2%, kas ir praktiski pilna noslogojums.

KanAm Grund grupai ir pozitīva attīstība. Loģistikas portfeļa daļa no visa fonda KanAm Grund Europa nekustamo īpašumu portfeļa ir gandrīz 9 procenti, kas liecina par uzņēmuma diversifikāciju. Arī rentabilitāte lielajās pilsētās saglabājas stabila, taču pieaugošās būvniecības izmaksas un sarežģītie finanšu apstākļi varētu radīt izaicinājumu jaunu loģistikas telpu celtniecībai. Neskatoties uz to, 2025. gadā ir paredzēts pabeigt aptuveni 5,3 miljonus m². Kaut kas notiek!

Šīs norises liecina, ka nekustamo īpašumu un jo īpaši loģistikas tirgus Vācijā turpina uzplaukt. KanAm Grund grupa demonstrē labu roku, veicot mērķtiecīgus ieguldījumus perspektīvās vietās, vienlaikus nodrošinot, ka īpašums tiek pilnībā iznomāts.