Suche
Mein Konto
Dreieich virágzik: Új bérlők a könnyűipari ingatlanban!
Bad Hersfeld központi logisztikai csomóponttá nőtte ki magát: a Deutsche Post új ingatlanokat használ a hatékony disztribúció érdekében.
Dreieich virágzik: Új bérlők a könnyűipari ingatlanban!
Mi történik Dreieichben? Izgalmas új bérlő telepedett le egy könnyűipari ingatlanban, és a KanAm Grund Csoport portfóliójának bővítésére számíthat. A 2021 vége óta a cég tulajdonában lévő ingatlan jelenleg két cégnek ad otthont, köztük a Vebego Facility Management Services GmbH & Co. KG-nek, amely több mint 2000 m²-re írt alá bérleti szerződést. Az 1943-ban Hollandiában alapított Vebego több mint 40 000 alkalmazottat foglalkoztat több európai országban, köztük Németországban is több mint 8 000 alkalmazottal. Szolgáltatásaik a létesítménygazdálkodástól a biztonsági szolgáltatásokig mindent magukban foglalnak.
De a Grundwald Display Solutions GmbH, a technológia-vezérelt szoftvercég is megtalálta a helyét Dreieichben. Mindkét cég nemcsak a régiót gazdagítja és munkahelyeket teremt, hanem a helyszín vonzerejét is mutatja a különböző iparágak számára.
Erős portfólió a logisztikai iparban
De a KanAm Grund Csoport nem alszik. A mintegy 24 000 m²-es portfólióval a társaság nemcsak a dreieichi ingatlant, hanem egy utolsó mérföldes logisztikai ingatlant is megvásárolt Bad Hersfeldben, valamint két másik logisztikai és könnyűipari ingatlant Nettetalban és Meckenbeurenben. Ahogy a KanAm Grund Csoport bejelentették, minden ingatlan teljes egészében bérbe van adva. A legutóbbi Bad Hersfeldben található ingatlant 2022 decemberében vette át a Deutsche Post AG, és jelenleg a régió fontos elosztóközpontjaként működik.
Az A4-es, A7-es és A5-ös autópályák közelében található Bad Hersfeld elhelyezkedése a németországi forgalmazás központi csomópontja. A logisztikai iparág itt pontokat szerez a folyamatosan magas keresletnek és az üresedés hiányának köszönhetően. A logisztikai ingatlanok fejlesztése továbbra is fontos hajtóerő a gazdaságban, és a jelenlegi elemzések szerint továbbra is magas a területigény.
A piac fejlődése és kilátásai
A logisztikai ipar döntő szerepet játszik az ellátásban, Németország pedig mint üzleti helyszín. Eszerint ZIA Látható, hogy a logisztikai ingatlanok piacán 2024-ben visszaesett a terület iránti kereslet, miközben a bérleti díjak minden helykategóriában emelkedtek. De a nagyvárosokban az üresedési ráta kevesebb, mint 2%, ami gyakorlatilag teljes kihasználtságot jelent.
Pozitív fejlemény tapasztalható a KanAm Grund csoport számára. A logisztikai portfólió részesedése a KanAm Grund Europa Fund teljes ingatlanportfóliójából közel 9 százalék, ami a társaság diverzifikáltságát jelzi. A nagyvárosokban a jövedelmezőség is stabil marad, de a növekvő építési költségek és a nehéz pénzügyi feltételek kihívást jelenthetnek az új logisztikai területek építésében. Ennek ellenére 2025-re körülbelül 5,3 millió m²-es befejezés várható. Valami történik!
Ezek a fejlemények azt mutatják, hogy Németországban az ingatlanpiac és különösen a logisztikai piac továbbra is virágzik. A KanAm Grund Csoport jó kezet mutat azzal, hogy célzott befektetéseket hajt végre ígéretes helyszíneken, miközben biztosítja az ingatlan teljes bérbeadását.