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Dreieich est en plein essor : de nouveaux locataires dans le bâtiment de l'industrie légère !
Bad Hersfeld s'impose comme une plate-forme logistique centrale : Deutsche Post utilise de nouveaux terrains pour une distribution efficace.
Dreieich est en plein essor : de nouveaux locataires dans le bâtiment de l'industrie légère !
Que se passe-t-il à Dreieich ? Un nouveau locataire passionnant s'est installé dans un immeuble industriel léger et le groupe KanAm Grund peut espérer élargir son portefeuille. L'immeuble, propriété de l'entreprise depuis fin 2021, abrite désormais deux sociétés, dont Vebego Facility Management Services GmbH & Co. KG, qui a signé un contrat de location pour plus de 2.000 m². Fondée aux Pays-Bas en 1943, Vebego compte plus de 40 000 salariés dans plusieurs pays européens, dont l'Allemagne avec plus de 8 000 salariés. Leurs services incluent tout, de la gestion des installations aux services de sécurité.
Mais Grundwald Display Solutions GmbH, une entreprise de logiciels axée sur la technologie, a également trouvé sa place à Dreieich. Les deux entreprises enrichissent non seulement la région et créent des emplois, mais démontrent également l'attractivité du site pour diverses industries.
Un portefeuille solide dans le secteur de la logistique
Mais le groupe KanAm Grund ne dort pas. Avec un portefeuille d'environ 24 000 m², l'entreprise a acquis non seulement l'immeuble de Dreieich, mais également un immeuble logistique du dernier kilomètre à Bad Hersfeld et deux autres immeubles logistiques et industriels légers à Nettetal et Meckenbeuren. Comme le Groupe KanAm Grund signalé, toutes les propriétés sont entièrement louées. L'immeuble le plus récent de Bad Hersfeld a été repris par Deutsche Post AG en décembre 2022 et sert désormais de centre de distribution important dans la région.
Le site de Bad Hersfeld, stratégiquement situé à proximité des autoroutes A4, A7 et A5, est une plaque tournante centrale de la distribution en Allemagne. Le secteur de la logistique marque ici des points grâce à une demande toujours élevée et à peu de postes vacants. Le développement de l’immobilier logistique reste un moteur important de l’économie et la demande d’espace reste élevée, comme le montrent les analyses actuelles.
Développement et perspectives du marché
Le secteur de la logistique joue un rôle crucial pour l'approvisionnement et pour l'Allemagne en tant que site économique. D'après cela ZIA On constate que le marché de l’immobilier logistique a enregistré une baisse de la demande de surfaces en 2024, tandis que les loyers ont augmenté dans toutes les catégories d’implantation. Mais le taux d'inoccupation dans les grandes métropoles est inférieur à 2 %, ce qui correspond pratiquement à un taux d'occupation complet.
Il y a une évolution positive pour le groupe KanAm Grund. La part du portefeuille logistique dans l'ensemble du portefeuille immobilier du KanAm Grund Europa Fund s'élève à près de 9 pour cent, ce qui souligne la diversification de l'entreprise. La rentabilité dans les grandes villes reste également stable, mais la hausse des coûts de construction et les conditions financières difficiles pourraient remettre en question la construction de nouveaux espaces logistiques. Néanmoins, environ 5,3 millions de m² de travaux sont attendus pour 2025. Il se passe quelque chose !
Ces évolutions montrent que le marché immobilier et surtout logistique en Allemagne continue de prospérer. Le groupe KanAm Grund fait preuve d'une bonne main en réalisant des investissements ciblés dans des emplacements prometteurs tout en veillant à ce que l'immeuble soit entièrement loué.