Dreieich õitseb: uued üürnikud kergetööstusomandis!

Dreieich õitseb: uued üürnikud kergetööstusomandis!

Mis Dreieichis toimub? Kergetööstuskinnistul on elama asunud uus põnev üürnik ning KanAm Grund Grupp võib oodata oma portfelli laiendamist. 2021. aasta lõpust ettevõttele kuulunud kinnistul on nüüdseks koduks kaks ettevõtet, sealhulgas Vebego Facility Management Services GmbH & Co. KG, mis on sõlminud üürilepingu enam kui 2000 m² suurusele. 1943. aastal Hollandis asutatud Vebegol on üle 40 000 töötaja mitmes Euroopa riigis, sealhulgas Saksamaal, kus töötab üle 8000 töötaja. Nende teenused hõlmavad kõike alates hoonehaldusest kuni turvateenusteni.

Kuid Dreieichis on oma koha leidnud ka tehnoloogiapõhine tarkvarafirma Grundwald Display Solutions GmbH. Mõlemad ettevõtted mitte ainult ei rikasta piirkonda ja loovad töökohti, vaid näitavad ka asukoha atraktiivsust erinevate tööstusharude jaoks.

Tugev portfell logistikatööstuses

Kuid KanAm Grund Group ei maga. Ligikaudu 24 000 m² suuruse portfelliga ettevõte pole omandanud mitte ainult kinnistu Dreieichis, vaid ka viimase miili logistikakinnisvara Bad Hersfeldis ning veel kaks logistika- ja kergetööstuskinnisvara Nettetalis ja Meckenbeurenis. Nagu Grund KanAm Grund teatatud, kõik kinnistud on täielikult üüritud. Deutsche Post AG võttis hiljuti Bad Hersfeldis asunud kinnistu üle 2022. aasta detsembris ja see toimib nüüd piirkonna olulise turustuskeskusena.

Bad Hersfeldi asukoht, mis asub strateegiliselt kiirteede A4, A7 ja A5 lähedal, on Saksamaal keskne jaotussõlm. Logistikatööstus kogub siin punkte tänu püsivalt suurele nõudlusele ja vähestele vabadele töökohtadele. Logistikakinnisvara areng on jätkuvalt oluline majanduse tõukejõud ja nõudlus ruumi järele on jätkuvalt suur, nagu näitavad praegused analüüsid.

Turu areng ja väljavaated

Logistikatööstus mängib tarnimisel ja Saksamaal ettevõtte asukohana otsustavat rolli. Selle järgi ZIA On näha, et logistikakinnisvara turul registreeriti 2024. aastal nõudluse langus pindade järele, samas kui üürihinnad tõusid kõigis asukohakategooriates. Kuid suurtes metropolides jääb vakantsus alla 2%, mis on praktiliselt täis täituvus.

KanAm Grundi kontserni jaoks on toimunud positiivne areng. Logistikaportfelli osakaal KanAm Grund Europa Fondi kogu kinnisvaraportfellist on ligi 9 protsenti, mis rõhutab ettevõtte hajutatust. Kasumlikkus püsib ka suurtes linnades stabiilne, kuid kasvavad ehituskulud ja keerulised finantstingimused võivad uute logistikapindade ehitamise proovile panna. Sellest hoolimata on 2025. aastaks oodata umbes 5,3 miljonit m². Midagi on teoksil!

Need arengud näitavad, et Saksamaa kinnisvara- ja eriti logistikaturg õitseb jätkuvalt. KanAm Grund Grund näitab head kätt, tehes sihipäraseid investeeringuid paljutõotavatesse asukohtadesse, tagades samal ajal, et kinnisvara on täielikult üüritud.