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Dreieich está en auge: ¡Nuevos inquilinos en la propiedad industrial ligera!
Bad Hersfeld se consolida como un centro logístico central: Deutsche Post utiliza nuevas propiedades para una distribución eficiente.
Dreieich está en auge: ¡Nuevos inquilinos en la propiedad industrial ligera!
¿Qué está pasando en Dreieich? Un nuevo e interesante inquilino se ha instalado en una propiedad industrial ligera y el Grupo KanAm Grund puede esperar ampliar su cartera. La propiedad, que es propiedad de la empresa desde finales de 2021, alberga ahora dos empresas, entre ellas Vebego Facility Management Services GmbH & Co. KG, que ha firmado un contrato de alquiler por más de 2.000 m². Fundada en los Países Bajos en 1943, Vebego cuenta con más de 40.000 empleados en varios países europeos, incluida Alemania, con más de 8.000 empleados. Sus servicios incluyen todo, desde gestión de instalaciones hasta servicios de seguridad.
Pero también Grundwald Display Solutions GmbH, una empresa de software tecnológica, ha encontrado su lugar en Dreieich. Ambas empresas no sólo enriquecen la región y crean puestos de trabajo, sino que también muestran el atractivo de la ubicación para diversas industrias.
Una cartera sólida en la industria logística
Pero el grupo KanAm Grund no duerme. Con una cartera de aproximadamente 24.000 m², la empresa no sólo adquirió el inmueble en Dreieich, sino también un inmueble logístico de última milla en Bad Hersfeld y otros dos inmuebles logísticos e industriales ligeros en Nettetal y Meckenbeuren. como el Grupo KanAm Grund Informado, todas las propiedades se encuentran alquiladas íntegramente. La propiedad más reciente en Bad Hersfeld fue adquirida por Deutsche Post AG en diciembre de 2022 y ahora sirve como un importante centro de distribución en la región.
La ubicación de Bad Hersfeld, estratégicamente situada cerca de las autopistas A4, A7 y A5, es un centro central de distribución en Alemania. El sector de la logística destaca aquí gracias a una demanda constantemente alta y a la escasa disponibilidad de puestos vacantes. El desarrollo del sector inmobiliario logístico sigue siendo un importante motor de la economía y la demanda de espacio sigue siendo alta, como muestran los análisis actuales.
Desarrollo y perspectivas del mercado.
La industria logística desempeña un papel decisivo para el suministro y para Alemania como lugar de negocios. segun eso ZIA Se puede observar que el mercado inmobiliario logístico registró en 2024 una disminución de la demanda de espacio, mientras que los alquileres aumentaron en todas las categorías de ubicación. Pero la tasa de desocupación en las grandes metrópolis es inferior al 2%, lo que equivale prácticamente a una ocupación total.
Hay una evolución positiva para el grupo KanAm Grund. La participación de la cartera logística en toda la cartera inmobiliaria del KanAm Grund Europa Fund es de casi el 9 por ciento, lo que subraya la diversificación de la empresa. La rentabilidad en las grandes ciudades también se mantiene estable, pero los crecientes costos de construcción y las difíciles condiciones financieras podrían desafiar la construcción de nuevos espacios logísticos. Sin embargo, se espera que para 2025 se completen alrededor de 5,3 millones de m². ¡Algo está sucediendo!
Estos acontecimientos demuestran que el mercado inmobiliario y, especialmente, el logístico en Alemania sigue prosperando. El grupo KanAm Grund demuestra su buena mano al realizar inversiones específicas en ubicaciones prometedoras y, al mismo tiempo, garantizar que la propiedad esté completamente alquilada.