Ανθίζει ο Dreieich: Νέοι ενοικιαστές στην ελαφριά βιομηχανική ιδιοκτησία!

Ανθίζει ο Dreieich: Νέοι ενοικιαστές στην ελαφριά βιομηχανική ιδιοκτησία!

Τι συμβαίνει στο Dreieich; Ένας συναρπαστικός νέος μισθωτής εγκαταστάθηκε σε μια ελαφριά βιομηχανική ιδιοκτησία και ο Όμιλος KanAm Grund μπορεί να ανυπομονεί να επεκτείνει το χαρτοφυλάκιό του. Το ακίνητο, το οποίο ανήκει στην εταιρεία από τα τέλη του 2021, φιλοξενεί πλέον δύο εταιρείες, συμπεριλαμβανομένης της Vebego Facility Management Services GmbH & Co. KG, η οποία έχει υπογράψει συμφωνία ενοικίασης για περισσότερα από 2.000 m². Η Vebego, που ιδρύθηκε στην Ολλανδία το 1943, έχει πάνω από 40.000 υπαλλήλους σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες, συμπεριλαμβανομένης της Γερμανίας με περισσότερους από 8.000 υπαλλήλους. Οι υπηρεσίες τους περιλαμβάνουν τα πάντα, από τη διαχείριση εγκαταστάσεων έως τις υπηρεσίες ασφαλείας.

Αλλά η Grundwald Display Solutions GmbH, μια εταιρεία λογισμικού που βασίζεται στην τεχνολογία, έχει βρει επίσης τη θέση της στο Dreieich. Και οι δύο εταιρείες όχι μόνο εμπλουτίζουν την περιοχή και δημιουργούν θέσεις εργασίας, αλλά δείχνουν επίσης την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για διάφορους κλάδους.

Ένα ισχυρό χαρτοφυλάκιο στον κλάδο των logistics

Αλλά ο Όμιλος KanAm Grund δεν κοιμάται. Με ένα χαρτοφυλάκιο συνολικής επιφάνειας περίπου 24.000 m², η εταιρεία όχι μόνο απέκτησε το ακίνητο στο Dreieich, αλλά και ένα ακίνητο logistics τελευταίου μιλίου στο Bad Hersfeld και δύο άλλα logistics και ελαφρά βιομηχανικά ακίνητα στο Nettetal και στο Meckenbeuren. Όπως το Όμιλος KanAm Grund αναφέρεται, όλα τα ακίνητα είναι πλήρως ενοικιασμένα. Το πιο πρόσφατο ακίνητο στο Bad Hersfeld εξαγοράστηκε από την Deutsche Post AG τον Δεκέμβριο του 2022 και τώρα λειτουργεί ως σημαντικό κέντρο διανομής στην περιοχή.

Η τοποθεσία Bad Hersfeld, σε στρατηγική τοποθεσία κοντά στους αυτοκινητόδρομους Α4, Α7 και Α5, ​​αποτελεί κεντρικό κόμβο διανομής στη Γερμανία. Ο κλάδος των logistics κερδίζει βαθμούς εδώ χάρη στη σταθερά υψηλή ζήτηση και σχεδόν καθόλου κενές θέσεις. Η ανάπτυξη των logistics real estate παραμένει σημαντικός μοχλός στην οικονομία και η ζήτηση για χώρο παραμένει υψηλή, όπως δείχνουν οι τρέχουσες αναλύσεις.

Ανάπτυξη και προοπτικές της αγοράς

Η βιομηχανία εφοδιαστικής διαδραματίζει κρίσιμο ρόλο για την προμήθεια και η Γερμανία ως επιχειρηματική τοποθεσία. Σύμφωνα με αυτό ΖΙΑ Διαπιστώνεται ότι η αγορά των logistics ακινήτων κατέγραψε μείωση της ζήτησης για χώρο το 2024, ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν σε όλες τις κατηγορίες τοποθεσιών. Όμως το ποσοστό κενών θέσεων στις μεγάλες μητροπόλεις είναι λιγότερο από 2%, που είναι πρακτικά πλήρης πληρότητα.

Υπάρχει θετική εξέλιξη για τον Όμιλο KanAm Grund. Το μερίδιο του χαρτοφυλακίου logistics στο σύνολο του χαρτοφυλακίου ακινήτων του KanAm Grund Europa Fund είναι σχεδόν 9 τοις εκατό, γεγονός που υπογραμμίζει τη διαφοροποίηση της εταιρείας. Η κερδοφορία στις μεγάλες πόλεις παραμένει επίσης σταθερή, αλλά το αυξανόμενο κόστος κατασκευής και οι δύσκολες οικονομικές συνθήκες θα μπορούσαν να αμφισβητήσουν την κατασκευή νέου χώρου logistics. Ωστόσο, περίπου 5,3 εκατομμύρια m² αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2025. Κάτι συμβαίνει!

Οι εξελίξεις αυτές δείχνουν ότι η αγορά ακινήτων και ιδιαίτερα η αγορά logistics στη Γερμανία συνεχίζει να ανθεί. Ο Όμιλος KanAm Grund επιδεικνύει καλό χέρι κάνοντας στοχευμένες επενδύσεις σε πολλά υποσχόμενες τοποθεσίες, ενώ ταυτόχρονα διασφαλίζει ότι το ακίνητο είναι πλήρως ενοικιασμένο.