Retonest Markets în clădirea de apartamente din Hofgeismar: Investiți acum!

Retonest Markets în clădirea de apartamente din Hofgeismar: Investiți acum!

Hauptstraße, 34576 Hofgeismar, Deutschland - Ce se întâmplă în Hofgeismar? O oportunitate interesantă pentru investitorii imobiliari sunt chiar după colț. Pentru vânzare este oferită o clădire de apartamente de înaltă calitate, cu o unitate comercială integrată. Conform wohnglueck.de , acest obiect se află într -o primă locație a claselor de pe strada principală și îndeplinește toate cerințele pentru o investiție mare.

Clădirea este caracterizată prin starea sa impecabilă. Acesta a fost modernizat și așteptat continuu, inclusiv renovările sistemelor de încălzire, ferestre, acoperiș și electricitate. Încălzirea modernă centrală a gazelor, instalată în 2015, asigură costuri eficiente de încălzire. Un șemineu din clădire adaugă o notă confortabilă.

apartamente și spațiu comercial oferit

Clădirea de apartamente oferă opțiuni rezidențiale și comerciale interesante:

• apartament cu 4 camere: 105 m², balcon, închiriat din septembrie 2025 pentru 900 EUR.
• apartament cu 5 camere: 140 m², cu bucătărie și șemineu montat, gratuit de la 01.07.2024, închiriat de la 08/09.2025 pentru 1.200 EUR rece.
• apartament cu 2 camere: 75 m², intrare separată, închiriată în prezent pentru 300 EUR, cu potențial de creștere la aprox. EUR 600.

Unitatea comercială are o suprafață de aprox. 290 m² și vine cu două intrări. Există opțiuni de proiectare versatile aici, inclusiv o schimbare potențială a utilizării în spațiul de locuit. În trecut, chiria rece pentru unitate a fost de până la 1.500 EUR pe lună, în prezent se vizează un potențial de 1.450 EUR.

Repere financiare

Întreaga chirie rece anuală este în jur de 46.200 EUR, ceea ce corespunde unei returnări brute anuale de aprox. 6,2 %. Cu un preț de achiziție și o dezvoltare solidă a prețurilor de închiriere, acest lucru ar putea fi extrem de profitabil pentru investitori. Merită să studiați calculul randamentului imobiliar - acest lucru arată avantajul clar al investiției.

Un plus interesant la considerația de finanțare are Finanztip.de cu condiția: Max, un investitor fictiv, planurile de a cumpăra o reședință și alte costuri suplimentare. Acest lucru ilustrează cât de importantă sunt planificarea și calculul costurilor pentru a utiliza în mod optim rentabilitatea.

analize de piață și revenirea la

Mecanismele de piață sunt cruciale pentru achiziție și pentru închiriere ulterioară. AS Baufi-deutschland.de , randamentul brut este un grad important pentru a evalua rentabilitatea: investițiile imobiliare în regiunile rurale pot obține adesea randamente mai mari decât unități ale orașului, în timp ce obiectele urbane oferă o mai bună valoare.

O analiză bine gândită a situației fluxului de numerar, care oferă o perspectivă asupra veniturilor și cheltuielilor, este esențială pentru investitori. Cumpărătorul potențial din Hofgeismar are toată libertatea de a -și crește întoarcerea prin planificarea și întreținerea proprietății. O mână bună în selecția chiriașilor și conservarea proprietății poate fi crucială pentru succesul pe termen lung.

Pentru bănci, persoane fizice private și investitori, clădirea de apartamente din Hofgeismar nu este doar o proprietate imobiliară. Este o modalitate de a investi într -o investiție rezistentă la viitor, care îndeplinește toate condițiile preliminare pentru a avea succes și profitabil.