Retoneste markten in het appartementengebouw in Hofgeismar: investeren nu!

Retoneste markten in het appartementengebouw in Hofgeismar: investeren nu!

Hauptstraße, 34576 Hofgeismar, Deutschland - Wat gebeurt er in Hofgeismar? Een interessante kans voor investeerders in onroerend goed staat voor de deur. Een hoogwaardig appartementengebouw met een geïntegreerde commerciële eenheid wordt te koop aangeboden. Volgens wohnglueck.de , bevindt dit object zich op een first -class locatie in de hoofdstraat en voldoet aan alle vereisten voor een investering met een hoge retournatie.

Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn vlekkeloze toestand. Het werd continu gemoderniseerd en gewacht, inclusief de renovaties van verwarmingssystemen, ramen, dak en elektra. De Modern Gas Central Heating, die in 2015 werd geïnstalleerd, zorgt voor efficiënte verwarmingskosten. Een open haard in het gebouw voegt een gezellige toon toe.

Appartementen en commerciële ruimte aangeboden

Het appartementengebouw biedt interessante residentiële en commerciële opties:

• appartement met 4 kamers: 105 m², balkon, gehuurd van september 2025 voor 900 EUR.
• appartement met 5 kamers: 140 m², met gemonteerde keuken en open haard, vrij van 01.07.2024, verhuren vanaf 08/09.2025 voor 1.200 EUR kou.
• appartement met 2 kamers: 75 m², afzonderlijke ingang, momenteel gehuurd voor EUR 300, met potentieel voor een verhoging tot ongeveer. EUR 600.

De commerciële eenheid heeft een oppervlakte van ongeveer. 290 m² en wordt geleverd met twee ingangen. Er zijn hier veelzijdige ontwerpopties, inclusief een mogelijke verandering van gebruik naar leefruimte. Vroeger was de koude huur voor eenheid tot EUR 1500 per maand, een potentieel van EUR 1.450 is momenteel gericht.

Financiële hoogtepunten

De volledige jaarlijkse koude huur is ongeveer EUR 46.200, wat overeenkomt met een jaarlijks bruto rendement van ongeveer. 6,2 %. Met een aankoopprijs en een solide ontwikkelingsprijsontwikkeling kan dit extreem lucratief zijn voor beleggers. Het is de moeite waard om de berekening van het rendement op onroerend goed te bestuderen - dit toont het duidelijke voordeel van de investering.

Een interessante aanvulling op de financieringsoverweging heeft Finanztip.de Voorbiedt: max, een fictieve investeerder, plannen om een oude woning te kopen en een andere kosten te kopen. Dit illustreert hoe belangrijk de planning en berekening van de kosten zijn om het rendement optimaal te gebruiken.

Marktanalyses en rendement op

De marktmechanismen zijn cruciaal voor de aankoop en later huur. Zoals baufi-deutschland.de , is de bruto rendement een belangrijke graad om winstgevendheid te beoordelen: onroerend goed in landelijke regio

Een goed doordachte analyse van de cashflowsituatie, die inzicht geeft in de inkomsten en kosten, is essentieel voor beleggers. De potentiële koper in Hofgeismar heeft alle vrijheid om zijn terugkeer te vergroten door vooruit te kijken en onderhoud van het onroerend goed. Een goede hand in de selectie van de huurders en het behoud van het onroerend goed kan cruciaal zijn voor langdurig succes.

Voor banken, particulieren en investeerders is het appartementengebouw in Hofgeismar niet alleen een onroerend goed. Het is een manier om te investeren in een toekomstige investering die voldoet aan alle vereisten om succesvol en winstgevend te zijn.