Atpakaļceļu tirgi daudzdzīvokļu ēkā Hofgeismar: ieguldiet tūlīt!

Atpakaļceļu tirgi daudzdzīvokļu ēkā Hofgeismar: ieguldiet tūlīt!

Hauptstraße, 34576 Hofgeismar, Deutschland - Kas notiek Hofgeismar? Interesanta iespēja nekustamo īpašumu investoriem ir tepat aiz stūra. Pārdošanā tiek piedāvāta augstas kvalitātes daudzdzīvokļu ēka ar integrētu komerciālu vienību. Saskaņā ar wohnglueck.de Šis objekts atrodas pirmās klases vietā galvenajā ielā un atbilst visām prasībām augsta līmeņa ieguldījumiem.

Ēkai ir raksturīga nevainojama stāvoklis. Tas tika nepārtraukti modernizēts un gaidīts, ieskaitot apkures sistēmu, logu, jumta un elektrības atjaunošanu. Mūsdienu gāzes centrālā apkure, kas tika uzstādīta 2015. gadā, nodrošina efektīvas apkures izmaksas. Kamīns ēkā pievieno mājīgu piezīmi.

Piedāvāti dzīvokļi un komerciālā telpa

Dzīvokļu ēka piedāvā interesantas dzīvojamās un komerciālās iespējas:

• 4 istabu dzīvoklis: 105 m², balkons, īrēts no 2025. gada septembra par 900 EUR.
• 5 istabu dzīvoklis: 140 m², ar aprīkotu virtuvi un kamīnu, bez plkst. 01.07.2024, īrējama no 08/09.2025 par 1200 eiro aukstumu.
• 2 istabu dzīvoklis: 75 m², atsevišķa ieeja, kas pašlaik tiek īrēta par EUR 300, ar potenciālu palielināt līdz apm. EUR 600.

Komerciālā vienības platība ir apm. 290 m² un nāk ar divām ieejām. Šeit ir daudzpusīgas dizaina iespējas, ieskaitot iespējamu dzīves telpas izmantošanas maiņu. Iepriekš vienības aukstā īre bija līdz 1500 EUR mēnesī, šobrīd tiek mērķis ir EUR 1450.

Finanšu akcenti

Visa gada aukstā īre ir aptuveni EUR 46 200, kas atbilst ikgadējai bruto peļņai apm. 6,2 %. Ar pirkuma cenu un stabilu nomas cenu attīstību tas varētu būt ārkārtīgi ienesīgs ieguldītājiem. Ir vērts izpētīt nekustamā īpašuma atdeves aprēķinu - tas parāda skaidru ieguldījuma priekšrocību.

Interesants papildinājums finansējuma apsvērumam ir finanztip.de nodrošināts: maksimāli, kas ir fiktīva ieguldītājs, un tas ir obligāti jāmaksā. Tas parāda, cik svarīga ir izmaksu plānošana un aprēķināšana, lai optimāli izmantotu atdevi.

Tirgus analīze un atdeve

Tirgus mehānismiem ir izšķiroša nozīme pirkšanai un vēlākai īrei. As baufi-deutschland.de bruto atdeve ir svarīga pakāpe, lai novērtētu rentabilitāti: nekustamo īpašumu ieguldījumi lauku reģionos var sasniegt lielāku atdevi nekā pilsētu, lai arī Urban Objemes piedāvātu labāku stāvokli.

Ieguldītājiem ir būtiska skaidras naudas plūsmas situācijas analīze, kas sniedz ieskatu ienākumos un izdevumos. Potenciālajam pircējam Hofgeismārā ir visa brīvība palielināt atdevi, veicot īpašuma plānošanu un uzturēšanu. Laba roka īrnieku atlasē un īpašuma saglabāšana var būt izšķiroša, lai gūtu ilgtermiņa panākumus.

Bankām, privātpersonām un investoriem dzīvokļu ēka Hofgeismar nav tikai nekustamā īpašuma īpašums. Tas ir veids, kā ieguldīt turpmākajos necaurlaidīgos ieguldījumos, kas atbilst visiem priekšnoteikumiem, lai būtu veiksmīgi un rentabli.