Retonest Markets de l'immeuble à Hofgeismar: Investissez maintenant!

Retonest Markets de l'immeuble à Hofgeismar: Investissez maintenant!

Hauptstraße, 34576 Hofgeismar, Deutschland - Que se passe-t-il à Hofgeismar? Une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers approche à grands pas. Un immeuble d'appartements de haute qualité avec une unité commerciale intégrée est proposé à la vente. Selon wohnglueck.de , cet objet est dans un emplacement de première classe sur la rue principale et répond à toutes les exigences pour un investissement élevé.

Le bâtiment est caractérisé par son état sans faille. Il a été continuellement modernisé et attendu, y compris les rénovations des systèmes de chauffage, des fenêtres, du toit et de l'électricité. Le chauffage central du gaz moderne, qui a été installé en 2015, assure des coûts de chauffage efficaces. Une cheminée dans le bâtiment ajoute une note confortable.

APPARTEMENTS OFFRES ET ESPACE COMMERCIAL

L'immeuble offre des options résidentielles et commerciales intéressantes:

• APPARTEMENT 4 pièces: 105 m², balcon, loué à partir de septembre 2025 pour 900 EUR.
• APPARTEMENT DE 5 SALLES: 140 m², avec cuisine et cheminée ajustées, gratuites à partir du 01.07.2024, louable à partir du 08/09.2025 pour 1 200 eur à froid.
• APPARTEMENT À 2 SMOIRS: 75 m², entrée séparée, actuellement louée pour 300 EUR, avec un potentiel d'augmentation à environ. 600 EUR

L'unité commerciale a une superficie d'env. 290 m² et est livré avec deux entrées. Il existe des options de conception polyvalentes ici, y compris un changement potentiel d'utilisation de l'espace de vie. Autrefois, le loyer du froid pour l'unité était de 1 500 EUR par mois, un potentiel de 1 450 euros est actuellement destiné.

Faits saillants financiers

L'ensemble du loyer du froid annuel est d'environ 46 200 euros, ce qui correspond à un rendement brut annuel d'env. 6,2%. Avec un prix d'achat et un développement solide des prix de location, cela pourrait être extrêmement lucratif pour les investisseurs. Il vaut la peine d'étudier le calcul du rendement immobilier - cela montre l'avantage clair de l'investissement.

Un ajout intéressant à la considération de financement a finanztip.de à condition que: Max, un investisseur de ficture, des plans pour acheter une ancienne résidence et une indemnisation pour compenser les 50 000 euros. Cela illustre l'importance de la planification et du calcul des coûts afin d'utiliser de manière optimale le rendement.

Analyses du marché et retour sur

Les mécanismes du marché sont cruciaux pour l'achat et le loyer ultérieur. Comme baufi-deutschland.de , le rendement brut est un degré important pour évaluer la rentabilité: les investissements immobiliers dans les régions rurales peuvent souvent atteindre des rendements plus élevés que les unités municipales, tandis que les objets urbains offrent une meilleure valeur de valeur.

Une analyse bien réfléchie de la situation des flux de trésorerie, qui donne un aperçu des revenus et des dépenses, est essentiel pour les investisseurs. L'acheteur potentiel de Hofgeismar a toute la liberté d'augmenter son rendement grâce à la planification et à l'entretien de la propriété. Une bonne main dans la sélection des locataires et la préservation de la propriété peuvent être cruciales pour un succès à long terme.

Pour les banques, les particuliers et les investisseurs, l'immeuble à Hofgeismar n'est pas seulement une propriété immobilière. C'est un moyen d'investir dans un investissement à l'épreuve du futur qui répond à toutes les conditions préalables pour réussir et rentrer.