Retonest Markets στο κτίριο διαμερισμάτων στο Hofgeismar: Επενδύστε τώρα!

Retonest Markets στο κτίριο διαμερισμάτων στο Hofgeismar: Επενδύστε τώρα!

Hauptstraße, 34576 Hofgeismar, Deutschland - Τι συμβαίνει στο Hofgeismar; Μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για τους επενδυτές ακινήτων είναι πολύ κοντά. Ένα κτίριο διαμερισμάτων υψηλής ποιότητας με ολοκληρωμένη εμπορική μονάδα προσφέρεται προς πώληση. Σύμφωνα με το wohnglueck.de , αυτό το αντικείμενο βρίσκεται σε μια πρώτη θέση στην κεντρική οδό και πληροί όλες τις απαιτήσεις για επενδύσεις υψηλής περιόδου.

Το κτίριο χαρακτηρίζεται από άψογη κατάσταση. Ήταν συνεχώς εκσυγχρονισμένος και περίμενε, συμπεριλαμβανομένων των ανακαινίσεων συστημάτων θέρμανσης, παραθύρων, οροφής και ηλεκτρικών. Η σύγχρονη κεντρική θέρμανση αερίου, η οποία εγκαταστάθηκε το 2015, εξασφαλίζει αποτελεσματικό κόστος θέρμανσης. Ένα τζάκι στο κτίριο προσθέτει ένα άνετο σημείωμα.

προσφέρονται διαμερίσματα και εμπορικός χώρος

Το κτίριο διαμερισμάτων προσφέρει ενδιαφέρουσες οικιακές και εμπορικές επιλογές:

• Διαμέρισμα 4 δωματίων: 105 m², μπαλκόνι, ενοικιαζόμενο από το Σεπτέμβριο του 2025 για 900 ευρώ.
• Διαμέρισμα 5 δωματίων: 140 m², με εντοπισμένη κουζίνα και τζάκι, απαλλαγμένο από 01.07.2024, ενοικιαζόμενη από 08/09.2025 για 1.200 ευρώ κρύο.
• Διαμέρισμα 2 δωματίων: 75 m², ξεχωριστή είσοδος, που σήμερα ενοικιάζεται για 300 ευρώ, με δυνατότητα αύξησης έως περίπου. 600 ευρώ

Η εμπορική μονάδα διαθέτει έκταση περίπου. 290 m² και έρχεται με δύο εισόδους. Υπάρχουν ευέλικτες επιλογές σχεδιασμού εδώ, συμπεριλαμβανομένης μιας πιθανής αλλαγής χρήσης στο χώρο διαβίωσης. Παλαιότερα το κρύο ενοίκιο για τη μονάδα ήταν μέχρι 1.500 ευρώ το μήνα, το δυναμικό των 1.450 ευρώ στοχεύει επί του παρόντος.

Οικονομικά highlights

Το σύνολο του ετήσιου ψυχρού ενοικίου είναι περίπου 46.200 ευρώ, το οποίο αντιστοιχεί σε ετήσια ακαθάριστη απόδοση περίπου. 6,2 %. Με μια τιμή αγοράς και μια σταθερή ανάπτυξη τιμών ενοικίασης, αυτό θα μπορούσε να είναι εξαιρετικά προσοδοφόρο για τους επενδυτές. Αξίζει να μελετηθεί ο υπολογισμός της επιστροφής ακινήτων - αυτό δείχνει το σαφές πλεονέκτημα της επένδυσης.

Μια ενδιαφέρουσα προσθήκη στη χρηματοδότηση έχει finanztip.de με την προϋπόθεση: max, fictional επενδυτής, σχέδια για να αγοράσει μια παλιά αναμονή και πρέπει να λάβει αντιστοίχιση σε 50 000 euros και άλλα δαπανηρά και άλλα δαπάνες και άλλα δαπάνες και άλλα δαπάνες. Αυτό δείχνει πόσο σημαντικός είναι ο προγραμματισμός και ο υπολογισμός του κόστους για να χρησιμοποιηθούν βέλτιστα η επιστροφή.

αναλύσεις αγοράς και απόδοση

Οι μηχανισμοί της αγοράς είναι ζωτικής σημασίας για την αγορά και αργότερα το ενοίκιο. Ως baufi-deutschland.de Η ακαθάριστη απόδοση είναι ένας σημαντικός βαθμός για την αξιολόγηση της κερδοφορίας: οι επενδύσεις σε ακίνητα σε αγροτικές περιοχές μπορούν συχνά να επιτύχουν υψηλότερες αποδόσεις από τις πόλεις, ενώ τα αστικά αντικείμενα προσφέρουν καλύτερη σταθερότητα.

Μια καλά μελετημένη ανάλυση της κατάστασης ταμειακών ροών, η οποία δίνει μια εικόνα για το εισόδημα και τα έξοδα, είναι απαραίτητη για τους επενδυτές. Ο δυνητικός αγοραστής στο Hofgeismar έχει όλη την ελευθερία να αυξήσει την απόδοση του μέσω του σχεδιασμού και της διατήρησης του ακινήτου. Ένα καλό χέρι στην επιλογή των ενοικιαστών και η διατήρηση του ακινήτου μπορεί να είναι ζωτικής σημασίας για μακροπρόθεσμη επιτυχία.

Για τις τράπεζες, τους ιδιώτες και τους επενδυτές, το κτίριο των διαμερισμάτων στο Hofgeismar δεν είναι απλώς ακίνητο. Είναι ένας τρόπος να επενδύσετε σε μια μελλοντική επένδυση που ανταποκρίνεται σε όλες τις προϋποθέσεις για να είναι επιτυχής και κερδοφόρα.