Retonest trhy v bytovém domě v Hofgeismaru: Investujte nyní!

Retonest trhy v bytovém domě v Hofgeismaru: Investujte nyní!

Hauptstraße, 34576 Hofgeismar, Deutschland - Co se děje v Hofgeismaru? Zajímavá příležitost pro investory do nemovitostí je hned za rohem. Na prodej je nabízen vysoce kvalitní bytový dům s integrovanou komerční jednotkou. Podle wohnglueck.de je tento objekt v prvním místě třídy na hlavní ulici a splňuje všechny požadavky na investici do vysokého zaručení.

Budova je charakterizována jejím bezchybným stavem. Byl nepřetržitě modernizovaný a čekal, včetně rekonstrukce topných systémů, oken, střechy a elektriky. Moderní ústřední vytápění plynu, které bylo instalováno v roce 2015, zajišťuje účinné náklady na vytápění. Krb v budově přidává útulnou notu.

Nabízené byty a komerční prostor

Byt Building nabízí zajímavé rezidenční a komerční možnosti:

• 4-pokojový byt: 105 m², balkon, pronajatý z září 2025 za 900 EUR.
• 5-pokojový byt: 140 m², s vybavenou kuchyní a krbem, bez 01.07.2024, pronajímatelný od 08/09,2025 za 1 200 EUR nachlazení.
• 2-pokojový byt: 75 m², samostatný vchod, v současné době pronajatý za 300 EUR, s potenciálem pro zvýšení na cca. 600 EUR.

Komerční jednotka má oblast cca. 290 m² a přichází se dvěma vstupy. Jsou zde všestranné možnosti návrhu, včetně potenciální změny využití na obytný prostor. Dříve chladný nájem pro jednotku činil až 1 500 EUR měsíčně, v současné době je zaměřen potenciál 1 450 EUR.

Finanční hlavní body

Celý roční nájemné se pohybuje kolem 46 200 EUR, což odpovídá ročnímu hrubému výnosu cca. 6,2 %. S kupní cenou a solidní cenou pronájmu by to mohlo být pro investory nesmírně lukrativní. Stojí za studium výpočtu návratnosti nemovitostí - to ukazuje jasnou výhodu investice.

Zajímavý doplněk k financování má finanzTip.de poskytnuto: maximální fiktivní investor, plány na koupi starého věku a přijímání v úvahu a 50 000 euros. To ukazuje, jak důležité je plánování a výpočet nákladů za účelem optimálního použití návratnosti.

Tržní analýzy a návratnost

Tržní mechanismy jsou zásadní pro nákup a později pronájem. Jako baufi-deutschland.de , hrubý výnos je důležitým stupněm, které je důležitou mírou pro více hodnoty, která je lepší hodnota, která je lepší hodnota.

Dobře promyšlená analýza situace peněžních toků, která poskytuje vhled do příjmů a výdajů, je pro investory nezbytná. Potenciální kupující v Hofgeismaru má veškerou svobodu zvýšit svůj návrat prostřednictvím plánování a údržby nemovitosti vpřed. Dobrá ruka při výběru nájemníků a zachování majetku může být zásadní pro dlouhodobý úspěch.

Pro banky, soukromé osoby a investory, bytový dům v Hofgeisharu není jen nemovitost. Je to způsob, jak investovat do budoucí investice, která splňuje všechny předpoklady, aby bylo úspěšné a ziskové.