أسواق ريتونست في مبنى الشقة في هوفجسمار: استثمر الآن!

أسواق ريتونست في مبنى الشقة في هوفجسمار: استثمر الآن!

Hauptstraße, 34576 Hofgeismar, Deutschland - ما الذي يحدث في Hofgeismar؟ فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين العقارات قاب قوسين أو أدنى. يتم تقديم مبنى سكني عالي الجودة مع وحدة تجارية متكاملة للبيع. وفقًا لـ wohnglueck.de ، فإن هذا الكائن في موقع أول عام في الشارع الرئيسي ويفي بجميع متطلبات الاستثمار العالي.

يتميز المبنى بحالته الخالية من العيوب. تم تحديثه وانتظره بشكل مستمر ، بما في ذلك تجديد أنظمة التدفئة والنوافذ والسقف والكهرباء. التدفئة المركزية للغاز الحديثة ، التي تم تثبيتها في عام 2015 ، تضمن تكاليف التدفئة الفعالة. يضيف مدفأة في المبنى ملاحظة مريحة.

شقق ومساحة تجارية

يوفر مبنى الشقة خيارات سكنية وتجارية مثيرة للاهتمام:

• شقة من 4 غرف: 105 متر مربع ، شرفة ، مستأجرة من سبتمبر 2025 مقابل 900 يورو.
• شقة 5 غرف: 140 متر مربع ، مع المطبخ المجهز والمدفأة ، خالية من 01.07.2024 ، قابلة للتأجير من 08/09.2025 مقابل 1200 يورو.
• شقة من غرفتين: 75 متر مربع ، مدخل منفصل ، مستأجر حاليًا مقابل 300 يورو ، مع إمكانية زيادة إلى تقريبا. 600 يورو.

تحتوي الوحدة التجارية على مساحة تقريبًا. 290 متر مربع ويأتي مع اثنين من المدخلات. هناك خيارات تصميم متعددة الاستخدامات هنا ، بما في ذلك تغيير محتمل للاستخدام لمساحة المعيشة. كان الإيجار البارد للوحدة سابقًا يصل إلى 1500 يورو شهريًا ، حيث تهدف حاليًا إلى 1450 يورو.

أبرز النقاط المالية

يبلغ عدد البارد السنوي بأكمله حوالي 46200 يورو ، وهو ما يتوافق مع العائد الإجمالي السنوي تقريبًا. 6.2 ٪. مع سعر الشراء وتطوير أسعار الإيجار القوي ، قد يكون هذا مربحًا للغاية للمستثمرين. يجدر دراسة حساب العائد العقاري - وهذا يدل على ميزة واضحة للاستثمار.

إضافة مثيرة للاهتمام إلى الاعتبار التمويلي لها

تحليلات السوق والعائد على

آليات السوق ضرورية للشراء والإيجار لاحقًا. كـ baufi-deutschland.de ، فإن العائد الإجمالي هو درجة مهمة لتقييم الربحية: الاستثمارات العقارية في المناطق الريفية في كثير من الأحيان ، في حين أن هناك قيمة في المدن.

تحليل مدروس جيدًا لحالة التدفق النقدي ، الذي يعطي نظرة ثاقبة على الدخل والنفقات ، أمر ضروري للمستثمرين. يتمتع المشتري المحتمل في Hofgeismar بكل حرية زيادة عودته من خلال التخطيط والصيانة المظهر للممتلكات. يمكن أن تكون اليد الجيدة في اختيار المستأجرين والحفاظ على الممتلكات أمرًا بالغ الأهمية لنجاح طويل المدى.

بالنسبة للبنوك والأفراد والمستثمرين ، فإن المبنى السكني في هوفجار ليس مجرد عقار عقاري. إنها طريقة للاستثمار في استثمار مقاوم للمستقبل يلبي جميع المتطلبات المسبقة من أجل أن تكون ناجحة ومربحة.