Haushaltsbefragung in Fulda: Mieter können jetzt Einfluss nehmen!

Haushaltsbefragung in Fulda: Mieter können jetzt Einfluss nehmen!

Fulda, Deutschland - In Fulda ist es endlich soweit: Ab dem 16. Juni 2025 startet eine umfangreiche Haushaltsbefragung, die für viele Mieter und Vermieter von großer Bedeutung sein wird. Wie die Stadt Fulda in einer aktuellen Mitteilung verkündet, werden 4000 zufällig ausgewählte Haushalte per Post angeschrieben. Diese Befragung ist Teil der kontinuierlichen Aktualisierung des qualifizierten Mietspiegels, der seit dem 1. Januar 2024 gilt. Dieser bietet eine umfassende Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete und dient als wertvolle Orientierungshilfe bei Mietanpassungen. „Da liegt was an“, können sich also viele in Fulda denken, denn die Teilnahme an dieser Befragung ist nicht nur wichtig, sondern auch völlig kostenfrei.

Der Mietspiegel wird alle zwei Jahre auf den neuesten Stand gebracht und spielt eine zentrale Rolle, wenn es darum geht, die aktuellen Mietpreise in der Stadt zu erfassen. Insbesondere Mieter und Vermieter profitieren von diesen Daten, die jetzt durch die Befragung über Kerndaten wie Baujahr, Wohnfläche, Miete und Betriebskosten aktualisiert werden. Das Mietspiegelreformgesetz (MsRG) verpflichtet zur Teilnahme an der Erhebung, und die Fragen wurden im Vergleich zur ersten Befragung 2023 so angepasst, dass sie übersichtlicher und schneller zu beantworten sind.

Die Wichtigkeit von Mietspiegeln

Doch was macht einen Mietspiegel eigentlich so wichtig? Ganz einfach: Er schafft Markttransparenz und bildet die Grundlage für das gesetzliche Mieterhöhungsverfahren. Vermieter können sich auf die ortsübliche Vergleichsmiete berufen, wenn sie für Mietanpassungen eine Zustimmung einholen wollen. Immerhin sind in Deutschland über ein Drittel der 21 Millionen Mieterhaushalte durch hohe Wohnkosten belastet – mehr als 3 Millionen Haushalte zahlen über 40 Prozent ihres Einkommens für Miete und Heizkosten, wie der Deutsche Mieterbund berichtet.

Das Mietspiegelreformgesetz, das am 1. Juli 2022 in Kraft trat, regelt die Erstellung und Anpassung von qualifizierten Mietspiegeln und fordert Gemeinden mit über 50.000 Einwohnern dazu auf, solche bereitzustellen. Für Städte wie Fulda, die immer weiter wachsen, ist dies ein wichtiger Schritt. Denn in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt dürfen Vermieter die Wiedervermietungsmiete nur maximal 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete ansetzen.

Der aktuelle Wohnungsmarkt

Die Mietpreise steigen kontinuierlich. Laut aktuellen Daten stiegen die Mietpreise für inserierte Bestandswohnungen bundesweit im Jahr 2022 um 4 Prozent auf durchschnittlich 9,66 Euro pro Quadratmeter nettokalt. Das ist auch in Fulda zu spüren, wo die Nachfrage nach Wohnungen hoch im Kurs steht. Die Bevölkerung lebt verglichen mit dem Bundesdurchschnitt in kleineren Mietwohnungen. Im Schnitt wohnen 1,7 Personen in einem Haushalt mit nur 69 Quadratmetern, während Eigentümer im Durchschnitt über 100 Quadratmeter verfügen.

Die Befragung bietet somit nicht nur Fulda die Möglichkeit, ihre Mietentwicklung zu beobachten, sondern wirkt sich auch auf die Lebensqualität vieler Bürgerinnen und Bürger aus. Gemeinsam mit dem EMA-Institut für empirische Marktanalysen aus Regensburg wird der Arbeitskreis, bestehend aus städtischen Ämtern, dem Haus und Grund e.V. sowie dem Deutschen Mieterbund, diese wertvollen Daten zusammentragen und wertvolle Erkenntnisse gewinnen.

Die Stimme der Mieter zählt also! Die Stadt Fulda hofft auf eine rege Teilnahme, um den Mietspiegel fortlaufend den realen Bedingungen anzupassen und ein faires Mietklima zu fördern. Wer seine Meinung einbringen möchte, kann dies bequem online oder per Post tun – ganz so, wie es ihm am besten passt.