Fulda befragt 4.000 Haushalte: Neuer Mietspiegel ab heute in Arbeit!

Fulda befragt 4.000 Haushalte: Neuer Mietspiegel ab heute in Arbeit!

Fulda, Deutschland - In Fulda ist es wieder soweit: Die Stadt aktualisiert ihren Mietspiegel. Am 16. Juni 2025 startet eine umfassende Befragung von 4000 Haushalten, die entscheidend zur Erhebung aktueller Mietdaten beiträgt. Diese Aktion ist Teil der Verpflichtung, die Fulda seit dem 1. Januar 2024 mit einem qualifizierten Mietspiegel trägt, der den Bürger:innen als hilfreiche Orientierungshilfe dient.

Was genau steckt hinter dem Mietspiegel? Er bietet eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten für frei finanzierten Wohnraum. Diese Vergleichsmiete wird aus Mieten abgeleitet, die in den letzten sechs Jahren neu vereinbart oder geändert wurden, wobei Betriebskostensteigerungen nicht einbezogen werden. Der Mietspiegel wird alle zwei Jahre aktualisiert und muss alle vier Jahre komplett neu erstellt werden. Die gesetzliche Grundlage hierfür bildet das Mietspiegelreformgesetz (MsRG), das auch die Gestaltung der aktuellen Befragung regelt.

Die Befragung und ihre Relevanz

Die 4000 zufällig ausgewählten Haushalte erhalten eine Einladung zur Teilnahme an der Befragung, die sowohl online als auch per Post kostenfrei durchgeführt werden kann. Besonders wichtig ist hierbei, dass der Fragebogen kürzer ist als bei der ersten Erhebung im Jahr 2023, was die Teilnahme erleichtert. Abgefragt werden unter anderem Angaben zum Baujahr des Gebäudes, zur Wohnfläche, zur Miete und zu den Nebenkosten. Das EMA-Institut für empirische Marktanalysen aus Regensburg unterstützt die Stadt bei dieser Aktualisierung.

Der aktuelle Mietspiegel ist nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt worden und berücksichtigt die Ansprüche der Stadt Fulda, die seit 2022 zur Erstellung eines solchen Dokuments verpflichtet ist. Damit ist Fulda eines von vielen Städten in Deutschland, die mit steigenden Mietpreisen zurechtkommen müssen – wie auch auf Immobilienportalen wie wohnungsboerse.net deutlich wird.

Mieter und Vermieter in Fulda

Um den Mietern und Vermietern in Fulda eine faire Lösung zu bieten, spielt der Mietspiegel eine zentrale Rolle. Die Daten des Mietspiegels helfen, Mietanpassungen transparent und nachvollziehbar zu gestalten. In der Vergangenheit wurde beobachtet, dass viele Vermieter in Fulda unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete lagen, was einen gewissen Spielraum für Mietsteigerungen eröffnet.

Interessierte können den Mietspiegel als PDF-Broschüre kostenfrei herunterladen oder gegen eine Gebühr von 3 € im Bürgerbüro der Stadt Fulda erwerben. Der Magistrat der Stadt erteilt allgemeine Auskünfte und Hinweise, bietet jedoch keine individuelle Rechtsberatung an. Mieter können sich hierzu auch an den Mieterbund Fulda wenden, während Privatvermieter den Interessenverband Haus & Grund Fulda e.V. kontaktieren können.

Für alle Beteiligten, seien es Mieter oder Vermieter, macht die Befragung einen wichtigen Schritt zur Sicherstellung eines fairen und transparenten Wohnungsmarktes in Fulda. Jeder Haushalt hat die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung des Mietspiegels mitzuarbeiten und damit zur Verbesserung der Wohnbedingungen in der Stadt beizutragen.