Darmstadt em foco: Iniciada a pesquisa escrita sobre o novo índice de aluguéis!

Darmstadt em foco: Iniciada a pesquisa escrita sobre o novo índice de aluguéis!

Há uma lufada de ar fresco na política do mercado imobiliário em Darmstadt. O inquérito escrito sobre o novo índice de rendas qualificadas terá início em novembro de 2025. Este inquérito é realizado tanto em papel como online. Alto Rhein Main Editora O projeto foi coordenado com a associação de inquilinos Darmstadt, Region Südhessen e.V. e Haus & Grund Darmstadt e.V. e recebe apoio de ambos os lados.

O índice de renda redesenhado deverá ser publicado em junho de 2026. O magistrado da cidade científica de Darmstadt já havia decidido criar o novo índice de renda em 26 de março de 2025 e encarregou o Instituto de Habitação e Meio Ambiente (IWU) de prepará-lo. Os questionários necessários para participar na pesquisa podem ser devolvidos gratuitamente por correio.

Detalhes importantes sobre a pesquisa

Uma linha direta de informações estará disponível durante toda a fase de participação, bem como uma caixa de e-mail para receber respostas a quaisquer dúvidas que possam surgir. Após o inquérito aos inquilinos, há também um inquérito aos proprietários, onde são colocadas questões específicas sobre poupança de energia e outras medidas de modernização.

Uma análise ao índice de rendas actual mostra que a última edição de 2022 se baseia em dados de 2021 e será mesmo actualizada novamente em 2024. Uma obrigação nacional de fornecer informações às famílias, que foi introduzida pela Lei de Reforma do Índice de Rendas de 10 de Agosto de 2021, exige que participem no inquérito. Quem descumprir esta obrigação deverá esperar processos de contra-ordenação e possíveis multas.

Objetivo e significado do índice de aluguel

O índice de renda qualificada desempenha um papel central no mercado imobiliário. Fornece informações sobre o aluguel comparativo local e garante mais transparência. Serve também como referência essencial para leis e regulamentos e, assim, promove a paz social no mercado imobiliário. A base legal do índice de rendas está prevista nos n.ºs 558 c e d do Código Civil.

No geral, pode-se dizer: Darmstadt está no caminho certo no que diz respeito à regulamentação dos aluguéis. A vistoria, que terá início em breve, não é apenas uma obrigação legal, é também uma importante oportunidade para os inquilinos exercerem a sua influência nos preços dos aluguéis e conseguirem um bom negócio.