Darmstadt in beeld: schriftelijke enquête over de nieuwe huurindex gestart!

Darmstadt in beeld: schriftelijke enquête over de nieuwe huurindex gestart!

Er waait een frisse wind in het woningmarktbeleid in Darmstadt. Het schriftelijke onderzoek naar de nieuwe gekwalificeerde huurindex start in november 2025. Dit onderzoek wordt zowel op papier als online uitgevoerd. Luidruchtig Rhein Main Verlag Het project is gecoördineerd met de huurdersvereniging Darmstadt, Regio Südhessen e.V. en Haus & Grund Darmstadt e.V. en krijgt steun van beide kanten.

De vernieuwde huurindex zal naar verwachting in juni 2026 worden gepubliceerd. De magistraat van de wetenschapsstad Darmstadt had al op 26 maart 2025 besloten om de nieuwe huurindex in te voeren en gaf het Instituut voor Volkshuisvesting en Milieu (IWU) opdracht om deze voor te bereiden. De vragenlijsten die nodig zijn voor deelname aan het onderzoek kunnen kosteloos per post worden geretourneerd.

Belangrijke details over het onderzoek

Gedurende de gehele deelnamefase zal er een informatiehotline beschikbaar zijn, evenals een e-mailinbox waar u antwoord kunt krijgen op eventuele vragen. Na de enquête onder huurders volgt er ook een enquête onder verhuurders waarin specifieke vragen worden gesteld over energiebesparing en andere moderniseringsmaatregelen.

Een blik op de huidige huurindex leert dat de laatste editie uit 2022 gebaseerd is op gegevens uit 2021 en in 2024 zelfs weer geactualiseerd zal worden. Een landelijke informatieplicht voor huishoudens, ingevoerd door de Huurindexhervormingswet van 10 augustus 2021, verplicht hen om deel te nemen aan het onderzoek. Wie deze verplichting niet naleeft, kan een administratieve overtredingsprocedure en eventuele boetes verwachten.

Doel en betekenis van de huurindex

De gekwalificeerde huurindex speelt een centrale rol op de woningmarkt. Het geeft informatie over de lokale vergelijkende huurprijs en zorgt voor meer transparantie. Het fungeert tevens als essentieel referentiepunt voor wet- en regelgeving en bevordert zo de sociale vrede op de woningmarkt. De wettelijke basis voor de huurindex is vastgelegd in paragrafen 558 c en d van het Burgerlijk Wetboek.

Over het geheel genomen kan gezegd worden: Darmstadt is op de goede weg als het gaat om huurregulering. Het onderzoek, dat binnenkort van start gaat, is niet alleen een wettelijke verplichting, het is voor huurders ook een belangrijke kans om invloed uit te oefenen op de huurprijzen en een goede deal te krijgen.