Darmštatas – prasidėjo apklausa raštu apie naują nuomos indeksą!

Darmštatas – prasidėjo apklausa raštu apie naują nuomos indeksą!

Darmštato būsto rinkos politikoje yra gaivaus oro gurkšnis. Naujojo kvalifikuotos nuomos indekso apklausa raštu prasidės 2025 m. lapkričio mėn. Ši apklausa vykdoma tiek popierine forma, tiek internetu. Garsiai Rhein Main Verlag Projektas buvo derinamas su nuomininkų asociacija Darmstadt, Region Südhessen e.V. ir Haus & Grund Darmstadt e.V. ir sulaukia paramos iš abiejų pusių.

Tikimasi, kad pertvarkytas nuomos indeksas bus paskelbtas 2026 m. birželį. Darmštato mokslo miesto magistratas jau nusprendė sukurti naują nuomos indeksą 2025 m. kovo 26 d. ir pavedė jį parengti Būsto ir aplinkos institutui (IWU). Anketas, reikalingas norint dalyvauti apklausoje, galima nemokamai grąžinti paštu.

Svarbi informacija apie apklausą

Viso dalyvavimo etapo metu veiks informacinė karštoji linija, taip pat el. pašto dėžutė, kurioje gausite atsakymus į visus iškilusius klausimus. Po nuomininkų apklausos vyksta ir nuomotojų apklausa, kurioje užduodami konkretūs klausimai apie energijos taupymą ir kitas modernizavimo priemones.

Pažvelgus į dabartinį nuomos indeksą, matyti, kad paskutinis 2022 m. leidimas pagrįstas 2021 m. duomenimis ir netgi bus atnaujintas 2024 m. 2021 m. rugpjūčio 10 d. Nuomos indekso reformos įstatyme nustatytas šalies masto įsipareigojimas teikti informaciją namų ūkiams įpareigoja juos dalyvauti apklausoje. Šios pareigos nevykdančio asmens laukia administracinio nusižengimo teisena ir galimos baudos.

Nuomos indekso paskirtis ir reikšmė

Kvalifikuotas nuomos indeksas vaidina pagrindinį vaidmenį būsto rinkoje. Jame pateikiama informacija apie vietinę lyginamąją nuomą ir užtikrinamas didesnis skaidrumas. Ji taip pat yra esminė įstatymų ir kitų teisės aktų nuoroda ir taip skatina socialinę taiką būsto rinkoje. Nuomos mokesčio indekso teisinis pagrindas yra nustatytas Civilinio kodekso 558 c ir d punktuose.

Apskritai galima pasakyti: Darmštatas eina teisingu keliu, kai kalbama apie nuomos reguliavimą. Netrukus prasidėsianti apklausa yra ne tik teisinė prievolė, bet ir svarbi galimybė nuomininkams pasinaudoti savo įtaka nuomos kainoms ir gauti gerą sandorį.