Darmstadt fókuszban: Elindult az írásbeli felmérés az új bérleti díj indexről!

Darmstadt fókuszban: Elindult az írásbeli felmérés az új bérleti díj indexről!

A darmstadti lakáspiaci politika friss levegőt kap. Az új minősített bérleti díj indexről szóló írásbeli felmérés 2025 novemberében indul. A felmérés papíralapú és online formában is megtörténik. Hangos Rhein Main Verlag A projektet a Darmstadt, Region Südhessen e.V. bérlői egyesülettel egyeztették. és a Haus & Grund Darmstadt e.V. és mindkét oldalról támogatást kap.

Az újratervezett lakbérindex megjelenése 2026 júniusában várható. Darmstadt tudományos város bírója már 2025. március 26-án döntött az új lakbérindex létrehozásáról, és az Institute for Housing and Environment (IWU) elkészítésével bízta meg. A felmérésben való részvételhez szükséges kérdőívek postai úton ingyenesen visszaküldhetők.

Fontos részletek a felmérésről

A teljes részvételi szakaszban elérhető lesz egy információs forródrót, valamint egy e-mail postafiók, ahol választ kaphat az esetlegesen felmerülő kérdésekre. A bérlők felmérése után kerül sor a bérbeadók körében végzett felmérésre is, amelyben konkrét kérdéseket tesznek fel az energiatakarékossági és egyéb korszerűsítési intézkedésekkel kapcsolatban.

A jelenlegi lakbérindexből kiderül, hogy a legutóbbi, 2022-es kiadás 2021-es adatokon alapul, sőt 2024-ben újra frissül. A 2021. augusztus 10-i lakbérindex reformtörvény által bevezetett országos tájékoztatási kötelezettség a háztartások számára kötelezővé teszi a felmérésben való részvételt. Aki ennek a kötelezettségének nem tesz eleget, annak közigazgatási szabálysértési eljárásra és esetleges pénzbírságra kell számítania.

A bérleti díj index célja és jelentése

A minősített lakbérindex központi szerepet játszik a lakáspiacon. Információt nyújt a helyi összehasonlító bérleti díjról, és nagyobb átláthatóságot biztosít. A törvények és rendeletek alapvető hivatkozási alapjaként is szolgál, és ezáltal elősegíti a társadalmi békét a lakáspiacon. A lakbérindex jogalapját a Ptk. 558. c) és d) pontja határozza meg.

Összességében elmondható: Darmstadt jó úton halad a bérleti díj szabályozását illetően. A hamarosan induló felmérés nemcsak törvényi kötelezettség, hanem fontos lehetőség is a bérlők számára, hogy befolyást gyakoroljanak a bérleti díjra, és jó üzletet szerezzenek.