Darmstadt en vedette : L'enquête écrite sur le nouvel indice des loyers a commencé !

Darmstadt en vedette : L'enquête écrite sur le nouvel indice des loyers a commencé !

Il y a une bouffée d’air frais dans la politique du marché du logement à Darmstadt. L’enquête écrite sur le nouvel indice des loyers qualifiés débutera en novembre 2025. Cette enquête est réalisée aussi bien sous forme papier qu’en ligne. Fort Rhein Main Verlag Le projet a été coordonné avec l'association des locataires Darmstadt, Region Südhessen e.V. et Haus & Grund Darmstadt e.V. et reçoit le soutien des deux côtés.

Le nouvel indice des loyers devrait être publié en juin 2026. Le magistrat de la cité scientifique de Darmstadt avait déjà décidé de créer le nouvel indice des loyers le 26 mars 2025 et avait chargé l'Institut du logement et de l'environnement (IWU) de le préparer. Les questionnaires nécessaires à la participation à l'enquête peuvent être renvoyés gratuitement par courrier.

Détails importants sur l'enquête

Une hotline d'information sera disponible tout au long de la phase de participation, ainsi qu'une boîte email pour recevoir des réponses à toutes vos questions. Après l'enquête auprès des locataires, il y a également une enquête auprès des propriétaires dans laquelle des questions spécifiques sont posées sur les économies d'énergie et d'autres mesures de modernisation.

Un examen de l'indice des loyers actuel montre que la dernière édition de 2022 est basée sur des données de 2021 et sera même à nouveau actualisée en 2024. L'obligation nationale d'information des ménages, introduite par la loi sur la réforme de l'indice des loyers du 10 août 2021, les oblige à participer à l'enquête. Quiconque ne respecte pas cette obligation s’expose à des poursuites pour infraction administrative et à d’éventuelles amendes.

Objet et signification de l'indice des loyers

L'indice des loyers qualifiés joue un rôle central sur le marché du logement. Il fournit des informations sur le loyer comparatif local et garantit plus de transparence. Il sert également de référence essentielle pour les lois et réglementations et favorise ainsi la paix sociale sur le marché du logement. La base légale de l'indice des loyers est fixée aux paragraphes 558 c et d du Code civil.

Globalement, on peut dire que Darmstadt est sur la bonne voie en matière de réglementation des loyers. L'enquête, qui débutera bientôt, n'est pas seulement une obligation légale, c'est aussi une opportunité importante pour les locataires d'exercer leur influence sur les prix des loyers et de faire de bonnes affaires.