دارمشتات تحت المجهر: بدأ المسح الكتابي حول مؤشر الإيجار الجديد!

دارمشتات تحت المجهر: بدأ المسح الكتابي حول مؤشر الإيجار الجديد!

هناك نفس من الهواء المنعش في سياسة سوق الإسكان في دارمشتات. سيبدأ المسح المكتوب حول مؤشر الإيجار المؤهل الجديد في نوفمبر 2025. ويتم إجراء هذا المسح ورقيًا وعبر الإنترنت. عالي راين ماين فيرلاج تم تنسيق المشروع مع جمعية المستأجرين Darmstadt، Region Südhessen e.V. وHaus & Grund Darmstadt e.V. ويتلقى الدعم من الجانبين.

ومن المتوقع أن يتم نشر مؤشر الإيجار المعاد تصميمه في يونيو 2026. وكان قاضي مدينة دارمشتات العلمية قد قرر بالفعل إنشاء مؤشر الإيجار الجديد في 26 مارس 2025 وكلف معهد الإسكان والبيئة (IWU) بإعداده. يمكن إرجاع الاستبيانات المطلوبة للمشاركة في الاستطلاع بالبريد مجانًا.

تفاصيل هامة حول الاستطلاع

سيكون الخط الساخن للمعلومات متاحًا طوال مرحلة المشاركة بأكملها، بالإضافة إلى صندوق بريد إلكتروني لتلقي إجابات على أي أسئلة قد تطرأ. بعد مسح المستأجرين، يتم أيضًا إجراء مسح لأصحاب العقارات حيث يتم طرح أسئلة محددة حول توفير الطاقة وإجراءات التحديث الأخرى.

تظهر نظرة على مؤشر الإيجار الحالي أن الإصدار الأخير من عام 2022 يعتمد على بيانات من عام 2021 وسيتم تحديثه مرة أخرى في عام 2024. ويتطلب الالتزام الوطني بتوفير المعلومات للأسر، والذي تم تقديمه بموجب قانون إصلاح مؤشر الإيجار الصادر في 10 أغسطس 2021، مشاركة الأسر في الاستطلاع. يجب على أي شخص لا يمتثل لهذا الالتزام أن يتوقع إجراءات المخالفات الإدارية والغرامات المحتملة.

الغرض والمعنى من مؤشر الإيجار

يلعب مؤشر الإيجار المؤهل دورًا مركزيًا في سوق الإسكان. فهو يوفر معلومات حول الإيجار المقارن المحلي ويضمن المزيد من الشفافية. كما أنه بمثابة مرجع أساسي للقوانين واللوائح وبالتالي يعزز السلام الاجتماعي في سوق الإسكان. ويرد الأساس القانوني لمؤشر الإيجار في الفقرتين 558 ج و د من القانون المدني.

بشكل عام، يمكن القول: دارمشتات تسير على الطريق الصحيح عندما يتعلق الأمر بتنظيم الإيجارات. ولا يعد المسح، الذي سيبدأ قريبًا، التزامًا قانونيًا فحسب، بل يمثل أيضًا فرصة مهمة للمستأجرين لممارسة تأثيرهم على أسعار الإيجارات والحصول على صفقة جيدة.