HIH Invest verwerft duurzaam logistiek vastgoed in Bensheim!

HIH Invest verwerft duurzaam logistiek vastgoed in Bensheim!

Er gebeurt iets in de logistieke vastgoedsector in Bensheim. HIH Invest Real Estate heeft onlangs een nieuw opgeleverd logistiek pand verworven op een ruim brownfieldterrein van 28.700 m² aan de Berliner Ring 9. Het betreft een project van de gerenommeerde ontwikkelaar Panattoni, die met deze nieuwbouw een belangrijke bijdrage levert aan de lokale economie. De aankoop vond plaats in het kader van termijnfinanciering, uitsluitend gefinancierd met eigen vermogen van een institutionele belegger. Dit toont het vertrouwen in de regio dat HIH Invest met deze stap aan de dag legt.

Met een totale huuroppervlakte van 13.010 m² biedt het logistieke pand niet alleen ruimte aan bedrijven, maar ook diverse gebruiksmogelijkheden. Het pand omvat 11.286 m² logistieke ruimte, 1.347 m² kantoorruimte en 377 m² mezzanine. Daarnaast zijn er 45 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan een deel al is ingericht voor elektrische laadpalen. Bijzondere aandacht wordt besteed aan het duurzame concept van het gebouw, dat onder meer een geïntegreerde warmtepomp, verhoogde isolatie en voorbereiding voor een fotovoltaïsch systeem omvat. Er zijn zelfs gedeeltelijke groene daken gepland en het doel is om een ​​DGNB Gold-certificaat te behalen.

Lange termijn huurcontracten en goede verbindingen

Het pand is langdurig verhuurd aan de MSK Pharma Group, één van de twee bedrijven die als hoofdhuurder optreedt. Heppenheim is het hoofdkantoor van MSK en met deze locatie speelt Bensheim een ​​sleutelrol in hun logistieke structuur. Maar niet alleen de huurders profiteren: de hal is ontworpen voor multi-tenant gebruik en kan worden opgedeeld in twee aparte halruimtes. Dit zorgt voor flexibiliteit voor toekomstige huurders.

De locatie kon niet beter zijn. Verantwoordelijke stadsplanners hebben hieraan gedacht: de nabijheid van de snelwegen 5 en 67 en de federale snelwegen 47 en 460 zorgt voor uitstekende vervoersverbindingen. Als u van verder weg komt, kunt u de luchthaven van Frankfurt in ongeveer 30 minuten bereiken. De grote steden Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg en Darmstadt zijn ook niet ver weg, allemaal binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar. Voor de milieubewuste mensen zijn er ook goede verbindingen met het openbaar vervoer via nabijgelegen bushaltes en een regionaal treinstation.

Economische versterking van de regio Rijn-Neckar

De regio Rijn-Neckar, bekend als een van de sterkste economische regio's van Duitsland, zal door dergelijke investeringen verder worden versterkt. De juridische en fiscale acquisitieonderzoeken werden uitgevoerd door Ashurst, terwijl het technische en ESG-due diligence werd uitgevoerd door Stane Consulting. Dit zorgt ervoor dat alle aspecten van het project in overeenstemming zijn met de hoogste normen.

Met de aankoop van dit logistieke vastgoed maakt HIH Invest Real Estate een sterk statement in de regio en draagt ​​het bij aan het versterken van de lokale economische basis. Ook al zijn er nog uitdagingen in Bensheim, dit project is zeker een stap in de goede richting en laat zien dat de regio erg populair is om te investeren. Wie weet zit er nog meer in de pijplijn!