HIH Invest acquiert un immeuble logistique durable à Bensheim !

HIH Invest acquiert un immeuble logistique durable à Bensheim !

Il se passe quelque chose dans le secteur de l’immobilier logistique à Bensheim. HIH Invest Real Estate a récemment acquis un immeuble logistique nouvellement achevé sur une friche industrielle spacieuse de 28 700 m² au Berliner Ring 9. Il s'agit d'un projet du célèbre promoteur Panattoni, qui apporte une contribution importante à l'économie locale avec ce nouveau bâtiment. L'achat a été réalisé dans le cadre d'un financement à terme, financé exclusivement sur fonds propres d'un investisseur institutionnel. Cela montre la confiance dans la région que HIH Invest démontre avec cette démarche.

Avec une surface locative totale de 13 010 m², l'immeuble logistique offre non seulement des espaces pour les entreprises, mais également diverses possibilités d'utilisation. Le bien comprend 11 286 m² d'espace logistique, 1 347 m² de bureaux et 377 m² de mezzanine. 45 places de parking sont également disponibles, dont certaines sont déjà équipées de bornes de recharge électrique. Une attention particulière est accordée au concept durable du bâtiment, qui comprend une pompe à chaleur intégrée, une isolation accrue et la préparation d'un système photovoltaïque. Des toitures végétalisées partielles sont même prévues et l'objectif est d'obtenir un certificat DGNB Gold.

Contrats de location longue durée et bonnes connexions

La propriété est louée à long terme au groupe MSK Pharma, l'une des deux sociétés qui agissent en tant que locataire principal. Heppenheim est le siège de MSK et, grâce à cet emplacement, Bensheim joue un rôle clé dans leur structure logistique. Mais ce ne sont pas seulement les locataires qui en profitent : le hall est conçu pour être utilisé par plusieurs locataires et peut être divisé en deux zones de hall distinctes. Cela garantit une flexibilité pour les futurs locataires.

L'emplacement ne pourrait pas être meilleur. Les urbanistes responsables y ont pensé : la proximité des autoroutes 5 et 67 ainsi que des autoroutes fédérales 47 et 460 assure d'excellentes liaisons de transport. Si vous venez de plus loin, vous pourrez rejoindre l’aéroport de Francfort en 30 minutes environ. Les grandes villes de Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg et Darmstadt ne sont également pas loin, toutes accessibles en 30 minutes environ. Pour les personnes soucieuses de l'environnement, il existe également de bonnes liaisons avec les transports publics grâce aux arrêts de bus à proximité et à une gare régionale.

Renforcement économique de la région Rhin-Neckar

La région Rhin-Neckar, connue comme l'une des régions économiques les plus fortes d'Allemagne, sera encore renforcée par de tels investissements. Les revues juridiques et fiscales de l'acquisition ont été réalisées par Ashurst, tandis que les due diligences techniques et ESG ont été réalisées par Stane Consulting. Cela garantit que tous les aspects du projet sont conformes aux normes les plus élevées.

Avec l'acquisition de cet immeuble logistique, HIH Invest Real Estate s'affirme fortement dans la région et contribue au renforcement de la base économique locale. Même si des défis subsistent à Bensheim, ce projet constitue certainement un pas dans la bonne direction et montre que la région est très prisée pour les investissements. Qui sait, peut-être qu’il y en a d’autres en préparation !